Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Monica Alberstein
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN NÚÑEZ
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR O INVERTIR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CABA– EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
O\'Higgins 3340, 2° Piso \"B\" – Núñez, CABA,
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATEGICA
Ubicada sobre la calle O\'Higgins al 3300, en el corazón de Núñez, una de las zonas más valoradas residenciales y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con excelente conectividad, acceso inmediato a importantes avenidas como Av. Cabildo y Av. Del Libertador, múltiples medios de transporte, centros comerciales, supermercados, propuestas gastronómicas-restaurantes, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia variedad de servicios, permitiendo una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad y la Zona Norte.
Combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados y con mayor proyección de valorización de la Ciudad de Buenos Aires.
Además, se encuentra a pocos pasos de espacios verdes y plazas, ideales para caminar, realizar actividades al aire libre, hacer ejercicio, disfrutar en familia o simplemente relajarse en un entorno residencial tranquilo y arbolado.
Con una superficie total de 33,48 m², esta propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad natural y ventilación cruzada, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados que brindan una agradable sensación de amplitud.Ubicado en una de las zonas más buscadas y valorizadas del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad ofrece una distribución funcional y equilibrada que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, brindando ambientes cómodos, luminosos y con excelente ventilación natural. El balcón al contrafrente aporta tranquilidad y una agradable circulación de aire, creando un espacio confortable para vivir.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o quienes buscan un hogar práctico, de fácil mantenimiento y ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad. Asimismo, representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la sostenida demanda de alquileres y al constante crecimiento y valorización del barrio de Núñez.
Al ingresar, encontramos un cálido living-comedor con salida al balcón, que aporta luz natural durante gran parte del día y genera una conexión ideal con el exterior. La cocina es independiente, completamente equipada, renovada y funcional, con espacio de guardado y ventilación propia.
El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, doble espacio de guardado y una práctica baulera incorporada, además de un gran ventanal que garantiza luminosidad y circulación de aire. El baño fue reciclado íntegramente, con materiales modernos y revestimientos en porcelanato de excelente calidad.
El balcón al contrafrente ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para disfrutar de momentos de descanso o lectura, alejado del ruido urbano.
CARACTERISTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD
• Living-comedor de cómodas dimensiones y ventilado con salida al balcón que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior.
• Cocina independiente, completa, con alacenas y mesada, renovada, funcional, y con ventilación.
• Dormitorio con amplio placard doble y amplia baulera incorporada, que posee un gran ventanal.
• Baño nuevo, completo reciclado y actualizado a nuevo con revestimientos modernos en porcelanato.
• Balcón al contrafrente, silencioso y tranquilo, para disfrutar al aire libre.
• Excelente ventilación y circulación de aire en toda la propiedad.
• Distribución funcional y eficiente con óptimo aprovechamiento de los espacios.
• Superficie total: 33,48 m².
• Muy buen estado general
IDEAL PARA
• Primera vivienda
• Estudiantes y profesionales
• Inversores que buscan renta inmediata o alquiler temporario en una ubicación consolidada y con mayor demanda del mercado inmobiliario porteño
• Quienes desean vivir en un entorno residencial con excelente conectividad
Transportes cercanos
• Estación Núñez – Ferrocarril Mitre
• Múltiples líneas de colectivos: 15, 28, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184 y 194
ENTORNO
• Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano.
• Comuna 13.
• Comisaría Vecinal: 13B
• Distrito Escolar: X
• Código Postal Argentino: C1429BB
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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