IMPONENTE 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Y AMOBLADO EN LOMAS DE NÚÑEZ | PICO 2055
Ubicación: Pico 2055 (entre Arcos y Cuba), Lomas de Núñez, Núñez, CABA
Precio de Alquiler: USD 550 / mes (Valor fijo durante los 2 años de contrato)
Opción en Pesos: $850.000 / mes (Consultar condiciones de ajuste)
Expensas: $110.000 (Incluye servicio de agua corriente)
Gastos Estimados de Servicios: Luz $12.000 aprox. | Gas $6.000 aprox.
Superficie Total / Cubierta: 30 m²
Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente)
Dormitorios: 1 habitación con cama box y cajonera
Baños: 1 baño completo reciclado a nuevo
Piso & Disposición: Interno | Muy luminoso y súper silencioso
Antigüedad: 75 años (Estructura sólida totalmente refaccionada a estrenar)
Equipamiento: 100% Amoblado y equipado "a estrenar" | Aberturas DVH | Pisos de parqué hidrolaqueado
Edificio: Cuenta con terraza de uso común y pequeño lavadero (Acceso por escalera)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y moderno departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre la codiciada y arbolada calle Pico al 2000, en el distinguido sector residencial de Lomas de Núñez.
La propiedad ha sido restaurada íntegramente a nuevo y amoblada a estrenar, combinando la solidez de una construcción clásica con un diseño contemporáneo de alto nivel. Se reemplazaron por completo las instalaciones de agua (termofusión), gas y electricidad, incorporando sanitarios, griferías, amoblamiento de cocina y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH). Al ser una unidad interna, ofrece un entorno de absoluto silencio, excelente luz natural y un confort térmico/acústico inmejorable.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA
Área Social (Living-Comedor): Ambiente cálido y muy luminoso con pisos de parqué recién pulidos e hidrolaqueados, amoblado con sillones, mesa y sillas.
Aislación & Cortinado: Ventanas de aluminio línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH) y cortinas roller dobles (Sunscreen y Blackout).
Dormitorio Principal: Habitación independiente con cama box equipada con cajonera de guardado y colchón Elite Lanín a estrenar.
Cocina a Nueva: Sector de cocina con pisos de porcelanato, mesada de madera de eucalipto, grifería Peirano, extractor de 3 velocidades, heladera Philco bajo mesada a estrenar y termotanque Philco individual.
Baño Completo: Sanitario totalmente reciclado con porcelanato, loza Piazza y extractor de aire instalado.
Instalaciones Integrales: Cañerías de agua en termofusión con excelente presión de agua y tablero eléctrico completo a nuevo con térmicas y disyuntor.
SERVICIOS COMUNES DEL EDIFICIO
Terraza Común: Espacio al aire libre en la última planta de uso compartido para tomar sol y distenderse.
Sector Lavadero: Pequeño espacio de lavadero común en el edificio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Emplazado en una de las zonas más tranquilas, verdes y cotizadas del norte de CABA:
Entorno & Entorno Natural: A pocas cuadras del Vial Costero de Vicente López y del paseo del río.
Conectividad Excepcional: Salida rápida hacia la Avenida General Paz, Av. del Libertador y Av. Cabildo. Excelente acceso a la Estación de Tren Línea Mitre (Estación Rivadavia / Núñez), múltiples líneas de colectivo, Aeroparque Jorge Newbery y el centro financiero de CABA.
CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS DE INGRESO
Canon Mensual: USD 550 / mes (fijo por 2 años) O $850.000 ARS.
Expensas: $110.000 (agua incluida).
Garantía Requerida: Seguro de Caución (sujeto a aprobación previa).
Demostración de Ingresos: Se requiere recibo de sueldo o certificación de ingresos demostrables.
Depósito: 1 mes de depósito en garantía.
Capacidad: Máximo 2 ocupantes (ambos consignados en el contrato). No se admiten mascotas.
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