Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fabiana Beke
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA EN NÚÑEZ – AV. CABILDO AL 2900
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado sobre la Av. Cabildo al 2900, en el barrio de Núñez, en un entorno urbano consolidado que combina comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte.
La ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad permite acceder a una amplia oferta comercial y de transporte público, con la estación Congreso de Tucumán de la línea D del subte en la esquina y conexión con el Metrobús Norte.
Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes priorizan una propiedad que genere renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Departamento de 2 ambientes.
* Ubicado en el 4.º piso, al contrafrente.
* Edificio de 9 pisos, con solo 2 departamentos por piso.
* 44 m² cubiertos.
* 5 m² semicubiertos.
* Balcón con parrilla, con acceso desde la cocina.
* Living comedor con piso de parquet.
* Dormitorio con placard empotrado.
* Cocina independiente con alacena y bajo mesada.
* Espacio de lavadero dentro de la cocina.
* Baño completo.
* Calefacción mediante estufa a gas en el dormitorio y equipo frío/calor en el living.
* Expensas aproximadas: $130.000, incluyen agua.
* Departamento del encargado actualmente alquilado, generando renta a favor de los propietarios.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Al ingresar al departamento nos encontramos con un living comedor con piso de parquet, ventanas de madera con vidrio repartido y persianas. El ambiente cuenta con conexión de gas, equipo de aire acondicionado frío/calor y panel eléctrico.
Desde allí, un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes y cuenta con un placard empotrado que aporta espacio adicional de guardado.
La cocina es independiente del living comedor y dispone de alacena, bajo mesada y cocina a gas. Dentro del mismo ambiente se encuentra el sector de lavadero, equipado con bacha, conexión para lavarropas y termotanque.
Como detalle destacado, desde la cocina se accede al balcón con parrilla, un espacio funcional que suma comodidad y una característica diferencial.
Continuando por el pasillo encontramos el dormitorio, que cuenta con placard empotrado, ventilador de techo y estufa a gas.
Al final del recorrido se encuentra el baño completo.
El departamento se ubica al contrafrente, en un edificio de nueve pisos con solo dos unidades por nivel.
CONECTIVIDAD
La ubicación sobre Av. Cabildo ofrece excelentes alternativas para trasladarse tanto dentro de la ciudad como hacia Zona Norte.
* Subte línea D – Estación Congreso de Tucumán: en la esquina y a pocos metros del edificio.
* Metrobús Norte: sobre Av. Cabildo, con numerosas líneas de colectivos.
* Colectivos: amplia variedad de líneas que conectan con Belgrano, Palermo, el centro porteño y distintos sectores de Zona Norte.
* Av. General Paz: aproximadamente a 2 km, con acceso hacia Provincia y otros corredores metropolitanos.
* Ferrocarril Mitre – Estación Núñez: a aproximadamente 1,5 km.
Las distancias son orientativas y pueden variar según el recorrido elegido.
En el entorno se encuentran comercios de cercanía, supermercados, farmacias, entidades bancarias, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas.
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MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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