¿Buscás vivir en la zona con mayor crecimiento de CABA o querés una inversión con renta en dólares asegurada? Te presentamos esta Excelente oportunidad en la mejor zona de Núñez / Belgrano Chico. Un departamento de 61,76 m² totales que ofrece prestaciones dificiles de encontrar en unidades estándar de 2 ambientes. Ubicado sobre la cotizada calle Arribeños al 2600, a pasos de la Av. del Libertador, del polo gastronómico de Núñez y a metros del Estadio MÂS Monumental, este departamento de 61 m² totales rompe con la regla de los 2 ambientes tradicionales: combina el confort de un departamento con la practicidad que brinda el espacio exterior . ¿Por qué es una unidad atípica y única en el mercado? Tu Propio Espacio al Aire Libre: patio privado con parrilla propia, el espacio ideal para hacer asados y recibir amigos sin depender del SUM. Cochera Fija Semicubierta: En un barrio donde estacionar en la calle es cada vez más difícil, tener tu auto resguardado dentro del edificio es un verdadero privilegio. Distribución Inteligente y Funcional: Cuenta con cocina independiente equipada, toilette de recepción para visitas y un baño completo en suite. Súper Luminoso: Ventanales que integran el interior con el patio, llenando de luz natural el living-comedor. Ideal para aquellos que valoran el espacio exterior y la vida al aire libre, los accesos rapidos o inversores que buscan una propiedad de altísima demanda locativa (alquiler tradicional en USD o temporal/turístico) en el corredor norte más buscado de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie: 61,76 m² totales (43,94 m² cubiertos + 17,82 m² de patio/galería). • Parrilla Propia: Sector asador individual en el patio semicubierto. • Cochera: Espacio fijo y semicubierto en el edificio. • Cocina: Independiente con gran espacio de guardado. • Baños: Toilette de recepción + Baño completo. • Ubicación: Arribeños entre Roosevelt y Manuel Ugarte. A 100 metros de Av. del Libertador y cercana a accesos, restaurantes y polo deportivo. AMENITIES Y SERVICIOS: • Pileta de uso común en terraza. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Encargado con vivienda. ¡Coordiná tu visita hoy y vení a conocer tu próximo hogar en Núñez! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
