Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Horacio Eduardo Cicero
DEPARTAMENTO DÚPLEX TRES AMBIENTES EN ALQUILER NÚÑEZ/BELGRANO. CAPITAL FEDERAL
Departamento dúplex de tres ambientes ubicado en la Avenida Congreso, en el límite entre Núñez y Belgrano, a apenas 30 metros de Avenida del Libertador. Se trata de una propiedad de 60 m² totales distribuida en dos plantas que ofrece luminosidad excepcional gracias a su orientación y balcón al frente.
En la primera planta se encuentra el living comedor con salida directa al balcón, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo equipado con lavarropas. La segunda planta cuenta con un segundo dormitorio o playroom con amplio placard, permitiendo flexibilidad en el uso del espacio según las necesidades del inquilino.
La propiedad dispone de dos equipos de aire acondicionado frío calor y radiadores en todos los ambientes, garantizando confort térmico durante todo el año. El edificio posee dos ascensores y servicio de laundry, con solo dos departamentos por piso, lo que asegura privacidad y tranquilidad. Se ubica en el piso 11 de un total de 12 pisos.
La zona es inmejorable, con excelente acceso a transporte, comercios, servicios y espacios verdes característicos de esta área consolidada de la ciudad.
Expensas mensuales: 260.000 pesos.
CONDICIONES/REQUISITOS
Contrato por dos años
Ajustes trimestrales por IPC
Mes por adelantado y mes de deposito
Seguro de caución (tipo Garantor, Finaer, etc) EXCLUYENTE.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
