Departamento de 2 ambientes en venta en Núñez – Amenábar 3200

Luminoso 2 Ambientes al Contrafrente Abierto en Excelente Zona de NuñezUbicado en la calle Amenábar al 3200 (entre Manuela Pedraza y Tamborini), en un edificio consolidado de unos 20 años de antigüedad con muy buena mantenimiento y bajas expensas. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, orientación Este (sol de mañana) y una vista al contrafrente abierto, ofreciendo gran tranquilidad y privacidad. Todos los ambientes tienen ventilación directa al exterior. Características Principales:Superficie Total: 45,09 m² (41,32 m² cubiertos + 3,77 m² de balcón). Piso 4° al contrafrente abierto. Luminosidad: Excelente sol de mañana gracias a su orientación Este.Calefacción e Agua Caliente: Sistema individual por radiadores con caldera dual.Seguridad: Puerta principal blindada.Gastos: Muy bajas expensas.Distribución de Ambientes:Estar - Comedor: Cómodo y de buen flujo, con salida directa al balcón. Balcón al contrafrente: Espacio exterior ideal con vista despejada. Cocina: Independiente con ventilación natural al exterior.Dormitorio: Cómodo, con placard e iluminación natural asegurada.Baño completo.Ubicación Estratégica:Emplazado en una de las mejores zonas de Nuñez / Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo (Metrobus, Subte D) y Av. Congreso, rodeado de oferta comercial, gastronómica y excelentes vías de transporte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Salvador Cordova - KP583922 - T100608 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario