Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Marina Mondini
¡Ideal Inversores en Núñez! 2 Ambientes sobre Av. Libertador - Contrafrente Silencioso - Con Renta hasta Enero 2027
Descripción:
¿Buscás una inversión segura con rentabilidad inmediata en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires? Este departamento de 2 ambientes en pleno barrio de Núñez es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre la emblemática Avenida Libertador al 8300 (piso 7°), ofrece la combinación perfecta entre una ubicación premium y la tranquilidad absoluta de un contrafrente libre de ruidos.
La propiedad cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta enero de 2027, lo que te garantiza percibir ingresos desde el primer día de la escritura. Presenta una distribución funcional con living-comedor, cocina integrada 100% eléctrica y un cómodo sector de lavadero descubierto. El edificio tiene 52 años de antigüedad, está muy bien mantenido, cuenta con 10 pisos y una terraza de uso común.
Características principales:
Estado de ocupación: Con renta activa hasta enero de 2027 (Ideal Inversión).
Superficie Total: 34,06 m² (Cubierta: 33,07 m² / Lavadero: 0,99 m²).
Disposición: Contrafrente (Piso 7) - Muy silencioso.
Servicios: Todo eléctrico.
Expensas: $200.000
Ubicación y Conectividad Estratégica:
Ubicado en la Comuna 13 (Núñez), un barrio de gran categoría y alta demanda de alquileres.
Colectivos cercanos: Líneas 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152.
Tren: A pocas cuadras de la Estación Rivadavia (Línea Mitre), con acceso directo a Retiro y Zona Norte.
Salud: Área hospitalaria del Htal. Dr. Pirovano.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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