Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Germán Taddeo
DUO II | Vilela 2363 | Núñez
Viví o invertí en una de las zonas con mayor calidad de vida de la ciudad.
DUO II integra un exclusivo emprendimiento ubicado sobre Vilela al 2363, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Núñez. Su entorno combina tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a Parque Saavedra, Av. del Libertador, la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y una amplia oferta gastronómica y comercial.
El edificio ofrece32 unidades de 1, 2 y 3 ambientes todas aptas para uso profesional, con balcones al frente o contrafrente que aportan gran luminosidad y una excelente calidad espacial.
Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 8° piso al contrafrente, con orientación norte. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con salida al balcón, aportando excelente luz natural. La unidad dispone de cocina integrada completamente equipada, con horno y anafe eléctricos de acero inoxidable por separado, mesadas de cuarzo y espacio previsto para lavarropas. El dormitorio posee placard con interiores completos. Además, incorpora carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por piso radiante eléctrico con regulación independiente por ambiente, preinstalación para aire acondicionado, portero visor color y cerradura electrónica en la puerta de acceso.
Cocheras cubiertas disponibles en subsuelo: USD 30.000
Amenities
Los dos edificios que conforman DUO comparten espacios pensados para disfrutar todos los días:
* Piscina In & Out.
* SUM con parrilla y expansión verde.
* Coworking y sala de reuniones.
* Jardines parquizados con riego automático.
Seguridad y confort
El emprendimiento incorpora cámaras de seguridad, acceso biométrico, cerraduras electrónicas y portero visor.
Cuenta además con agua caliente central, preinstalación para aire acondicionado y calefacción por piso radiante eléctrico con regulación independiente por ambiente
Cocheras
Dispone de cocheras cubiertas en planta baja y dos subsuelos, acceso mediante montacoches con control remoto y bicicleteros.
Terminaciones
Las unidades fueron desarrolladas con materiales de excelente calidad, incluyendo:
* Carpinterías de aluminio con DVH.
* Pisos vinílicos simil madera o porcelanato, según ambiente.
* Cocinas con muebles de diseño, mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos.
* Baños con artefactos Ferrum o similar, griferías FV o similar, mesadas de mármol y revestimientos en porcelanato.
* Placares con interiores completamente equipados.
Su arquitectura contemporánea, junto con la calidad constructiva y sus completas prestaciones, convierten a DUO II en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir en Núñez
Creo que esta versión está alrededor de un **75% del largo del texto anterior**, mantiene toda la información fáctica relevante, evita repeticiones, tiene un tono más comercial y es mucho menos parecida a la memoria descriptiva original, lo que resulta ideal para publicarla en Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre Inmuebles y otros portales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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