Proyecto del reconocido estudio ANA SMUD - OBRA INICIADA - Cerca del Río En una zona residencial tranquila y arbolada de Vicente López, a pocos metros del río, desarrollamos nuestro edificio ITALIA 521. Una esquina abierta al cielo y al verde, en un entorno que combina la cercanía al agua con una atmósfera serena. Una vida conectada con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Proyectamos una estructura liviana y transparente, que dialoga con el paisaje y se integra con discreción al tejido barrial. Cada unidad fue pensada como una casa elevada, con terrazas o jardines propios, buscando una relación directa con el exterior, la luz, la vegetación y la brisa del río. La envolvente del edificio está compuesta por planos de vidrio continuo que permiten que el paisaje se infiltre en el interior. Esta transparencia total se modula mediante un sistema de tamices realizados con una tela tensada que recorre todo el edificio. Esta piel liviana filtra la luz, protege de los rayos solares más intensos y garantiza privacidad sin interrumpir la conexión visual con el exterior. Desde adentro, el mundo sigue estando presente. Sin imponerse, el edificio amplifica lo mejor del barrio: su calma, su luz, su vegetación, y su proximidad al río. Cada espacio invita a vivir con el paisaje, en un equilibrio entre intimidad y contemplación.
20 unidades de 2 a 4 ambientes, pensadas como casas elevadas. Dúplex con jardín y pileta en planta baja, departamentos con balcón en los pisos intermedios y dúplex con terraza en los pisos superiores. Seguridad _ Sistema de seguridad con garita digital, monitoreo remoto y acceso automatizado. Exteriores _ Todas las unidades cuentan con grandes balcones. Las unidades de planta baja y de los últimos pisos suman jardines o terrazas privadas.
Carpinterías _ Tipo: Carpinterías de DVH (Doble Vidriado Hermético) Material: Aluminio Color: Anodizado natural Características adicionales: perfiles de aluminio de alta calidad para asegurar la durabilidad y el aislamiento térmico y acústico. Los vidrios deberán cumplir con las normas de seguridad y eficiencia energética. Sanitarios _ Inodoros: Marca Roca, Ferrum o similar de primera calidad. Características: Modelos de inodoro de porcelana blanca de alta calidad, con tecnología de bajo consumo de agua. Griferías: Hidromet, FV, Roca o similar.
Características: Griferías cromadas de alta durabilidad y eficiencia en el consumo de agua, en todos los baños y cocinas. Pisos _ Opción 1: Piso de madera natural o prefinished (a definir).
Características: Madera tratada con acabados de alta resistencia, adecuada para interiores de Se utilizarán alto tránsito. Opción 2: Piso de cemento alisado (a definir). Características: Piso de hormigón alisado con acabado liso y duradero, con tratamiento antihumedad y antideslizante Calefacción _
Sistema de calefacción: Losa radiante con caldera central a gas. Características: Calefacción por piso radiante, distribuido de forma eficiente para proporcionar calor uniforme en todos los ambientes. La caldera central será a gas, con capacidad adecuada para el volumen del edificio. Cocina y Muebles _
Muebles de cocina: En melamina tipo laca, acabado mate o brillante. Características: Muebles de cocina con frentes de melamina de alta calidad, con terminación tipo laca, resistentes a la humedad y al desgaste. Frentes de placard: En melamina tipo laca, acabado mate o brillante. Características: Frentes de placard con diseño moderno, terminación de alta calidad, fácil mantenimiento. Mesadas: Granito o Silestone (a definir). Características: Mesadas de granito natural o Silestone, resistentes a las manchas, rayaduras y cambios de temperatura. No incluye : muebles de placard, biblioteca que separa cocina.
Italia 521 Especificaciones Generales Puertas _
Puertas interiores: Puertas placa de madera. Características: Puertas de madera maciza o de alta densidad, con acabado en barniz o laca, de alta resistencia al uso. Puertas de acceso a unidades: Puertas de chapa. Características: Puertas de acceso con estructura metálica, de chapa reforzada y con cerradura de seguridad, pintadas con pintura epoxi de alta resistencia. Acabados y detalles adicionales _
Pintura: Pintura de alta calidad en muros y cielorrasos, con esmalte y látex según corresponda a cada ambiente. Instalaciones eléctricas: Cableado conforme a las normativas vigentes, con interruptores y enchufes de primera calidad, de marcas reconocidas. Aire Acondicionado _
Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades.
Características: Tuberías, cableado eléctrico y desagües necesarios para la futura instalación de equipos de aire acondicionado. Seguridad _
Seguridad controlada mediante garita digital con monitoreo remoto y acceso automatizado. Electrodomésticos _ Se provee anafe y horno eléctricos, marca Smeg o similar
Anticipo del 35 % en dólares ; saldo en cuotas fijas ajustadas por indice CAC.
