EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO PROPRIO DE 32 M² EN PALERMO
Ubicación: Acuña de Figueroa 1400 (entre Av. Honduras y Gorriti), Palermo, CABA
Precio de Venta: USD 175.000
Superficie Total: 75,70 m² (43,70 m² cubiertos + 32 m² de patio exclusivo)
Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1
Estado / Fecha de Entrega: A estrenar / En construcción (Entrega estimada entre Diciembre 2026 y Marzo 2027)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESPACIO EXTERIOR EXCLUSIVO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este cotizado departamento de 2 ambientes a estrenar en Planta Baja al contrafrente, ubicado en un moderno edificio de baja escala sobre la arbolada calle Acuña de Figueroa al 1400, en pleno corazón de Palermo.
Una unidad verdaderamente única de 75,70 m² totales que se distingue por su espectacular patio privado de 32 m², ofreciendo un pulmón al aire libre de dimensiones poco comunes en la zona. Su orientación hacia el tranquilo contrafrente garantiza máxima privacidad, silencio y un entorno verde ideal para disfrutar en pleno centro urbano.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso espacio social con ventanal de piso a techo y salida directa al gran patio privado.
Patio Exclusivo de 32 m²: Un espacio al aire libre de gran comodidad para armar un sector de relax, comedor exterior o jardín propio.
Cocina Semi-Integrada con Desayunador: Mobiliario de primera línea a medida, sofisticada mesada de Silestone y barra/desayunador.
Dormitorio Principal: Confortable habitación con vista despejada al patio y placard integrado.
Baño Completo: Baño principal de diseño equipado con moderno receptáculo de ducha.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO
Equipamiento de Cocina: Anafe y horno eléctrico de última generación.
Climatización & Calefacción: Sistema de piso radiante eléctrico sectorizado para mayor confort en invierno, más preinstalación para equipos de aire acondicionado Split en los ambientes.
Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual.
Amenities del Edificio: Terraza de uso común en el 4° piso.
Accesibilidad: Edificio adaptado con accesibilidad y rampas para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Acuña de Figueroa al 1400, en la frontera entre Palermo Soho y la tranquilidad residencial del barrio:
Entorno & Ocio: A pasos de cafés de especialidad, restaurantes, tiendas de diseño y la vibrante vida cultural de la zona.
Puntos de Referencia: A solo 1 cuadra de Av. Honduras y a 2 cuadras de Av. Córdoba.
Transporte & Subte: Proximidad a Subte Línea B (Estación Medrano) y Línea D (Estación Bulnes).
Líneas de Colectivos: Excelente conexión mediante líneas 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 75,70 m² (43,70 m² cubiertos + 32 m² descubiertos)
Disposición: Contrafrente silencioso con patio privado
Pisos del Edificio: 4 pisos
Servicios: Agua corriente, electricidad e instalaciones de primera calidad
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