Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: María Borgogno
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE | LUMINOSO | PALERMO
TU PRIMER HOGAR EN PALERMO O UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ¡LISTO PARA MUDARTE!
¿Te imaginas vivir en Palermo, rodeado de espacios verdes, cafés, propuestas gastronómicas y con todo lo que necesitas a pocos pasos?
Ubicado sobre la calle Juncal al 3500, en una de las zonas más atractivas y buscadas de Palermo, este departamento de 2 ambientes y 45 m² combina luminosidad, comodidad, excelente estado de conservación y una ubicación estratégica.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, comenzar una nueva etapa en pareja o invertir en un departamento con potencial de renta, sin necesidad de afrontar reformas.
UN DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA
La unidad se encuentra al frente, con orientación sureste, buena entrada de luz solar y un balcón que aporta luminosidad y conexión con el exterior.
Sus ambientes ofrecen una distribución cómoda y funcional, con detalles que suman calidez y personalidad.
- Living-comedor luminoso, con pisos de madera maciza natural en formato parquet, en excelente estado de conservación, que aportan calidez y elegancia.
- Dormitorio con placard empotrado, que permite aprovechar mejor el espacio y mantener todo organizado.
- Balcón, ideal para disfrutar del aire, sumar plantas o crear un pequeño rincón de relax.
- Cocina independiente, luminosa y funcional, con cómodos espacios de guardado para organizar los elementos de uso cotidiano.
- Conexión para lavarropas.
- Espacios de almacenamiento que contribuyen a mantener los ambientes despejados y ordenados.
- Calefacción individual y calefón, que permiten gestionar de manera independiente el confort y el consumo de la unidad.
Con 29 años de antigüedad y un excelente estado de mantenimiento, es una propiedad que ofrece una gran ventaja: **está lista para entrar a vivir, sin necesidad de encarar reformas importantes.**
PALERMO: UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y CALIDAD DE VIDA
Vivir en Juncal al 3500, entre Araoz y Scalabrini Ortiz significa disfrutar de uno de los grandes atractivos de Buenos Aires: tener la energía de la ciudad y la tranquilidad de sus espacios verdes muy cerca de casa.
Su ubicación permite acceder caminando a:
- Parque Las Heras y Jardín Botánico, ideales para caminar, correr, pasear o disfrutar del aire libre.
- Avenidas Santa Fe, Las Heras y Scalabrini Ortiz, con una amplia oferta comercial y de servicios.
- Línea D de subte, con estaciones próximas que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad.
- Numerosas líneas de colectivos, que conectan Palermo con otros barrios de CABA y el Gran Buenos Aires:
(Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194)
- Cafeterías, restaurantes, gimnasios, supermercados y comercios que hacen más práctica y entretenida la vida cotidiana.
- Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Una ubicación que invita a disfrutar del barrio, moverse con facilidad y resolver gran parte de la rutina caminando.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su tipología de 2 ambientes, su excelente ubicación y su buen estado general, este departamento representa una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler.
¿Por qué considerarlo?
Porque reúne características buscadas por quienes eligen Palermo: balcón, luminosidad, buena conectividad, distribución funcional y una propiedad que no requiere una puesta en valor significativa para comenzar a disfrutarla o comercializarla en alquiler.
Un departamento práctico, cálido y bien ubicado, pensado para vivirlo hoy y conservarlo como inversión a futuro.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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