Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
Ubicado en el corazón de Palermo Botánico (Julián Álvarez al 2500, a metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz), este impecable departamento de 2 ambientes al frente combina un diseño funcional y terminaciones de categoría en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.
Distribución y Detalles del Departamento:
Estar / Comedor y Cocina:
Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor. La cocina se encuentra integrada pero, gracias a su ingeniosa distribución, ofrece una privacidad de estilo semi-integrada que delimita perfectamente los espacios sin perder continuidad ni amplitud.
Balcón Vidriado Versátil: Salida a un balcón al frente con cerramiento de vidrio de excelente calidad, pensado para aprovecharlo al máximo tanto en verano como en invierno. Incluye espacio y conexión para lavarropas de forma independiente y estética.
Dormitorio en Suite: Espacioso y muy confortable, equipado con placard de piso a techo, espacio para armar un rincón de home office / escritorio o colocar una cajonera, y baño completo en suite.
Terminaciones y Climatización: Cálidos pisos de madera en excelente estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado y loza radiante individual para un confort térmico ideal durante todo el año.
Ubicación Estratégica y Entorno: Conectividad y Transporte: A solo 100 metros de la arteria comercial Av. Santa Fe y del Metrobús, con acceso a más de 15 líneas de colectivos (12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, entre otras).
A solo 3-4 cuadras de las estaciones de Subte Línea D (Bulnes / Agüero / Scalabrini Ortiz).
Centros Comerciales y Oferta Gastronómica: A solo 3 cuadras del Shopping Alto Palermo y del dinámico corredor gastronómico y de indumentaria de la calle Güemes y Av. Coronel Díaz. Cercano a los polos de café de especialidad, resto-bares y bodegones característicos de Palermo Soho y Botánico.
Espacios Verdes y Recreación: A pocas cuadras de pulmones verdes emblemáticos como el Jardín Botánico Carlos Thays, el Parque Las Heras y la Plaza Guise / Plaza Güemes, ideales para hacer deporte o disfrutar al aire libre.
Salud y Educación: Cercano al Sanatorio Güemes, Hospital Niños Ricardo Gutiérrez, dependencias de la UBA (Facultad de Medicina / Odontología a pocas estaciones) y una variada oferta de colegios primarios y secundarios de renombre.
Servicios Diarios: Supermercados de grandes cadenas, gimnasios (SportClub, Megatlon), farmacias 24hs y bancos a menos de 2 minutos caminando.
Estado del inmueble: Excelente / Listo para mudarse.
Orientación: Frente con hermosa luz natural.
Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y surgen de la documentación del inmueble. La venta queda sujeta al cumplimiento de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI) por parte del propietario.Opción 2: Versión Estructurada y Dinámica (Ideal Mercado Libre / Redes
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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