Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
Excelente 2 Ambientes Amoblado en Cabello al 3300 – Palermo Chico / Botánico
¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ! EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES COMPLETAMENTE AMOBLADO EN LO MEJOR DE PALERMO.
Ubicado sobre la calle Cabello al 3300, en un punto estratégico y privilegiado del barrio de Palermo, rodeado de oferta gastronómica, comercios, conectividad y a pocas cuadras de amplios espacios verdes como el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo.
La propiedad se encuentra en un 3.er piso de un edificio, con 2 ascensores y destaca por su excelente estado de conservación y funcional distribución.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficie total: 24,75 m² óptimamente aprovechados.
Ambientes: 2 ambientes funcionales.
Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o destinar a alquiler directo sin realizar ninguna inversión previa.
Cocina: Independiente, equipada con amoblamiento completo.
Baño: Completo, en impecable estado.
Climatización: Aire acondicionado frío/calor.
Estado general: Excelente.
DETALLES DEL EDIFICIO Y EXPENSAS
Edificio clásico y consolidado (aprox. 50 años).
Cuenta con 2 ascensores.
Expensas aproximadas: $200.000.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre calle Cabello, entre avenida Coronel Díaz y Ugarteche / Scalabrini Ortiz (zona Botánico / Palermo Chico).
Cercanía inmediata a avenidas principales (Av. Las Heras, Av. Santa Fe, Av. Libertador) y múltiples medios de transporte (Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo).
ENTORNO Y PUNTOS DE INTERÉS
El departamento goza de una ubicación privilegiada sobre la arbolada y tranquila calle Cabello 3300, en pleno corazón de Palermo Botánico / Palermo Chico, rodeado de una amplia gama de servicios, salud, educación y entretenimiento:
Salud e Infraestructura:
A solo 2 cuadras se encuentra el Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández (sobre Av. Cerviño).
Espacios Verdes y Recreación:
A pocos minutos caminando podés disfrutar de los principales pulmones verdes de la Ciudad:
Jardín Botánico Carlos Thays (Av. Santa Fe y Av. Las Heras).
Parque Las Heras (ideal para deportes, paseos al aire libre y espacio canino).
Ecoparque Buenos Aires y el entorno de Plaza Italia / Bosques de Palermo.
Avenidas Principales y Conectividad:
Excelente accesibilidad y rápida salida hacia cualquier punto de CABA gracias a la cercanía con arterias clave:
Av. General Las Heras (a 1 cuadra)
Av. Coronel Díaz (a 2 cuadras)
Av. del Libertador (a 3 cuadras)
Av. Santa Fe (a 4 cuadras)
Transporte Público:
Colectivos: Decenas de líneas con paradas en las avenidas linderas (Líneas 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 130, 160, entre otras).
Subte: A 5 cuadras de la estación Scalabrini Ortiz (Línea D).
Oferta Gastronómica y Comercial:
El corredor de la calle Cabello y Av. Cerviño ofrece una destacada variedad de cafeterías de especialidad, delis, restaurantes gourmet, supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS
AVISO LEGAL / DISCLAIMER ESTÁNDAR
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes y planos son meramente ilustrativos y no contractuales. La descripción del inmueble, precio, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y sujetos a modificación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
