Departamento de 2 ambientes en venta en Palermo – Ejido 1000

Corredor Responsable: - Contacto: Enzo Gabriel Cerrutti Silva Excelente apartamento de un dormitorio ubicado en el edificio Estrella del Sur, en el barrio Palermo, Montevideo, con frente a la calle Isla de Flores. La propiedad se encuentra en un primer piso y cuenta con una superficie interior de 35 m² más 5 m² de terraza, totalizando 40 m². Se destaca por su amplio balcón al frente, que proporciona excelente iluminación natural y un agradable espacio exterior. El apartamento presenta una distribución cómoda y funcional, con living comedor, cocina integrada, un dormitorio y un amplio balcón con vista hacia la calle Isla de Flores. Cuenta además con cochera de uso exclusivo, un diferencial importante en la zona. El edificio ofrece excelentes comodidades para sus residentes, entre ellas barbacoa de uso común y servicio de laundry. Se encuentra ubicado en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y transporte público. INFORMACIÓN PARA INVERSORES Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada por $25.000 mensuales, con garantía de ANDA y contrato vigente hasta julio de 2027, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener una renta inmediata. La propiedad se encuentra bajo el régimen de vivienda promovida, restándole aproximadamente un año de beneficios fiscales, sujetos a las condiciones correspondientes. Los gastos comunes son de $5.200 mensuales. Una excelente oportunidad de inversión en el barrio Palermo, combinando ubicación, renta activa, cochera exclusiva y las comodidades de un edificio moderno. Comisión inmobiliaria: 3% más IVA sobre el precio de venta. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.