VENTA DEPARTAMENTO TIPO 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS – PALERMO! Piso 1 al contrafrente.
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Jorge Newbery al 1800, entre las calles Arce y Báez, este departamento combina una ubicación privilegiada con la tranquilidad de una disposición al contrafrente.
La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con 25 m² distribuidos de manera funcional, aprovechando al máximo cada espacio.
Al ingresar encontramos un cómodo estar con excelente luz natural gracias a su amplio ventanal. El dormitorio se integra de forma práctica al ambiente y conserva pisos de parquet originales que aportan calidez y estilo. Además, dispone de un gran placard empotrado de piso a techo con baulera superior, brindando una capacidad de guardado poco habitual para su categoría.
La cocina es independiente y se encuentra equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y anafe, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario.
El baño completo presenta revestimientos modernos tipo venecitas y una distribución práctica y confortable.
El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 60 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido. Su fachada de ladrillo visto y los detalles de mármol en los espacios comunes reflejan la calidad constructiva característica de la época.
La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. A pocos metros del polo gastronómico de la calle Báez, de los comercios de Arce y de múltiples espacios verdes, se encuentra rodeado de servicios, restaurantes, cafeterías y medios de transporte.
Ideal como primera vivienda, pied-à-terre o inversión para alquiler tradicional y temporario, en una zona que mantiene una demanda constante durante todo el año.
Líneas de colectivo cercanas: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118 y 130.
El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Somos L.A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
