JULIAN ALVAREZ Y SANTA FE Estrená un departamento único en una de las esquinas más estratégicas y conectadas de Palermo. Ubicada en el piso 10 de una moderna torre recién entregada, esta unidad esquinera se destaca por su arquitectura de líneas curvas sin esquinas rígidas, su gran ventanal panorámico en ochava y una luminosidad increíble durante todo el día. Por su ubicación sobre Av. Santa Fe, su categoría constructiva y su distribución, es ideal tanto para vivienda moderna como para uso profesional (consultorio, estudio contable/jurídico, agencia o espacio de trabajo ejecutivo), ofreciendo una imagen de primer nivel y acceso inmejorable. Al estar en un piso 10, garantiza privacidad, vista abierta y excelente aislamiento del movimiento de la avenida. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD : Tipología: 2 Ambientes al frente en esquina con vista panorámica. Ambiente Principal / Estar-Comedor con Cocina Integrada (5.80 x 3.15 m): Amplio, flexible y súper luminoso gracias a su icónico ventanal curvo de piso a techo en esquina, con salida directa al balcón sobre Julián Álvarez. Dormitorio o Despacho Privado (3.00 x 2.55 m): Con excelente luz natural, vista abierta hacia Av. Santa Fe y placard con interiores completos. Baño completo de diseño moderno con ducha. Balcón aterrazado (2.50 x 1.44 m): En altura y con visuales despejadas. Detalles de diseño: Techos en hormigón visto y carpinterías de piso a techo de gran prestación. SUPERFICIES: Superficie Total: 44,49 m² Superficie Cubierta: 41,08 m² Balcón: 3,41 m² EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES (Piso 14): Edificio contemporáneo de 14 pisos con hall de entrada de categoría sobre Julián Álvarez: Rooftop en Piso 14: Gran terraza panorámica con vistas abiertas a la ciudad. SUM (Salón de Usos Múltiples de 7.75 x 3.60 m): Espacio moderno ideal para reuniones, trabajo o relax. Sector de Parrillas en el último piso. Bicipuerto en el edificio. UBICACIÓN Y ACCESOS INMEJORABLES: En pleno corazón de Palermo, con todos los medios de transporte, comercios, bancos y gastronomía en la puerta: A 1 cuadra del Subte Línea D (Estación Bulnes) y Metrobus de Av. Santa Fe. A 5 minutos a pie del Shopping Alto Palermo. A pasos del Polo Médico (Hospital de Niños, Sanatorio Güemes, clínicas sobre Av. Santa Fe y Coronel Díaz) y universidades (UP, Barceló, UTN). Cercano al Jardín Botánico y Parque Las Heras. CONDICIONES DE ALQUILER: Destino: Vivienda o Apto Profesional (no apto alquiler temporario / subalquiler). ¡Listo para ingresar y estrenar! Contactanos para coordinar una visita. _________________ AVISO LEGAL Y DATOS DEL CORREDOR: Corredor Inmobiliario Responsable: Alberto Laham – Matrícula CUCICBA N° 7986. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Las definitivas surgirán del plano y/o título correspondiente. Accesibilidad (Ley 5115): El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5859 – Art. 4 (Aplicable exclusivamente para locaciones con destino a vivienda única). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Wilson Propiedades - **** - Mat. CUCICBA N° 7986 Las medidas, superficies y precios son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Consultá disponibilidad antes de coordinar una visita.
