Departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo Chico – Av. Ortiz de Ocampo 2561

Excelente departamento de 2 ambientes al frente ubicado en una de las zonas más cotizadas y buscadas de la ciudad: Ocampo entre Av. Las Heras y Cabello. Una ubicación privilegiada a pasos del Parque Las Heras, rodeado de avenidas principales, oferta gastronómica, comercios y múltiples medios de transporte. El gran diferencial de la propiedad es la luminosidad y su impresionante balcón corrido al frente de 11 m² (más de 9 metros de largo), ideal para armar un espacio de relax al aire libre. *PUNTOS DESTACADOS* Gran capacidad de guardado: Dispone de dos placards completos (uno en el dormitorio y otro amplio en el hall interno de distribución). Luminosidad: Living comedor y dormitorio con excelente entrada de luz natural. Excelente distribución: Hall de recepción, hall interno, cocina independiente y baño completo con bañera. Apto profesional *FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS* Superficie Total: 44 m² | Superficie Cubierta: 33 m² | Balcón: 11 m² Living Comedor: 3,60 m x 3,50 m (Luminoso, salida al balcón) Dormitorio: 3,00 m x 3,00 m (Con placard, muy luminoso) Balcón Corrido: 9,30 m x 1,20 m (Vista al frente) Hall de Entrada: 3,90 m x 1,20 m Hall Interno: 3,90 m x 1,20 m (Con placard auxiliar) Cocina: 2,50 m x 1,50 m Baño Completo: 2,10 m x 1,60 m *SERVICIOS Y EDIFICIO* Ubicación: 1º Piso al frente Calefacción: Individual Edificio: Muy buen estado de conservación, 18 pisos, 5 unidades por piso y 2 ascensores *CONDICIONES DE ALQUILER Y REQUISITOS* Valor: $1,000,000 ABL: $ 20.000.- Aprox Aysa: Servicio central incluído en expensas Expensas: $ 150,000 (incluye AySA) Vivienda: Contrato: 2 años Actualización trimestral por IPC Adelanto: 1 Mes Depósito: 2 meses en dólares Garantía: Propietaria o Seg Caución ( Finaer o Monclair) Comercial: Contrato 3 Años Valor: $ 1.000.000.- + IVA Actualización trimestral por IPC Garantía: Propietaria o Seg Caución ( Finaer o Monclair) Comisión inmobiliaria: 4% + IVA Sellado: 0,25% del contrato