Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Kuhn
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN LAS CAÑITAS, PALERMO
Impecable departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo, ubicado en el corazón de Las Cañitas sobre Avenida Federico Lacroze al 1700. Se trata de una propiedad luminosa, funcional y completamente lista para ocupar, situada en el piso 3 de un edificio de 9 pisos con ascensor.
La distribución comprende living comedor con cocina integrada, dormitorio principal con placard y baño completo. El departamento cuenta con 40 m² aprox. de superficie cubierta y presenta una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y buena iluminación natural sin balcón. Todas las instalaciones de cañerías y electricidad fueron renovadas completamente, reflejando un estado general excelente.
La ubicación es estratégica dentro de la zona más exclusiva y buscada de Las Cañitas. Se encuentra a dos cuadras de Avenida del Libertador, a una cuadra de Avenida Luis María Campos y a una cuadra de Avenida Olleros. El barrio ofrece una amplia oferta gastronómica premium, bares, boutiques y todos los servicios esenciales. Próximo a Centro Comercial El Solar de la Abadía, Campo Argentino de Polo, Hipódromo de Palermo y los Bosques de Palermo.
La conectividad es excelente hacia cualquier punto de la ciudad. Múltiples líneas de colectivos circulan a pocos metros sobre las avenidas cercanas: líneas 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118 y 130. La Línea D de subte cuenta con estaciones Olleros y Ministro Carranza a pocas cuadras. La Línea Mitre de tren ofrece acceso mediante las estaciones Lisandro de la Torre y 3 de Febrero.
Requisitos de alquiler: garantía mediante seguro de caución, demostración de ingresos comprobables, contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Conforme a la normativa vigente, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
