Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo – A estrenar, muy luminoso y con amenitiesUbicado sobre Mario Bravo, entre Gorriti y Cabrera, en una excelente zona de Palermo, a metros de la Universidad de Palermo, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y diversos medios de transporte. La unidad cuenta con 43 m² totales, se encuentra en un piso alto, al contrafrente, lo que le brinda gran luminosidad y tranquilidad. A estrenar, con excelentes terminaciones y una distribución funcional. Dispone de un amplio living comedor de 3,50 m de ancho por 5 m de largo, con cocina integrada tipo americana, equipada con cocina a gas. Además, cuenta con un práctico espacio de guardado y conexión para lavarropas de carga frontal. El dormitorio se destaca por su amplitud y luminosidad, con un ventanal de 3 m de largo por 2,86 m de ancho y un amplio placard con interiores completos y puertas corredizas espejadas. Completa la unidad un baño completo con ducha. Amenities y servicios del edificio: Seguridad mediante tótem. SUM cómodo y cálido, ideal para reuniones. Solárium con parrilla. IMPORTANTE: El departamento se entrega con luminarias instaladas y dos aires acondicionados frío/calor nuevos, ya instalados. Expensas: $180.000 (octubre de 2026). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar, luminoso y con amenities, en una ubicación estratégica de Palermo **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
