Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Florencia Del Mazo
VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN Y COCINA INDEPENDIENTE EN PALERMO
República Dominicana 3300 – Un hogar para disfrutar hoy y una inversión inteligente para el futuro
Hay propiedades que simplemente se habitan y otras que se convierten en el escenario de nuevas historias. Este departamento invita a imaginar desayunos en el balcón, tardes de descanso después del trabajo y la comodidad de vivir en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Al mismo tiempo, su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión de alta rentabilidad.
IDEAL INVERSOR CON RENTABILIDAD ASEGURADA POR ARRIBA DEL PROMEDIO.
RENTA PROMEDIO:
-Alquiler fijo en dólares amueblado: UDS 800/mes (rentabilidad anual 9,14%)
-Airbnb: USD 60/día, con una ocupación promedio del 70% ofrece US 1.200/mes (rentabilidad anual 13%)
Ubicado en el corazón de Palermo, este luminoso departamento de 2 ambientes reúne todo lo que hoy busca el mercado: excelente distribución, ambientes cómodos, equipamiento de calidad y la posibilidad de mudarse sin preocuparse por nada.
Al ingresar, un hall distribuidor organiza perfectamente la circulación de la propiedad. Desde allí se accede a una cocina independiente, equipada con alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas, gas natural y espacio para heladera. La cocina posee salida directa al balcón, brindando una excelente ventilación e iluminación natural.
A la derecha del hall se encuentra el amplio living-comedor, un ambiente cálido y funcional con aire acondicionado frío/calor y salida al mismo balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior durante todo el año.
A través de un pasillo con placard de guardado se accede al dormitorio, de generosas dimensiones, equipado con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor. Completa la propiedad un baño completo, cómodo y funcional.
Además de su excelente estado, este departamento incorpora detalles de confort y tecnología que hacen la diferencia, pensados para brindar una experiencia moderna tanto para vivir como para alquilar.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos de los principales atractivos turísticos, gastronómicos, comerciales y universitarios de Palermo, lo convierte en una opción ideal para inversión en alquiler temporario tipo Airbnb, una modalidad con gran demanda durante todo el año tanto por turistas como por viajeros de negocios.
Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amoblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar renta desde el primer día.
Características del departamento:
-Departamento de 2 ambientes.
-Hall distribuidor.
-Cocina independiente.
-Salida al balcón desde la cocina.
-Living-comedor con salida al balcón.
-Balcón al frente.
-Cocina con alacenas y bajo mesada.
-Conexión para lavarropas.
-Gas natural.
-Espacio para heladera.
-Pasillo distribuidor con placard.
-Dormitorio amplio con placard.
-Baño completo.
-Excelente distribución.
-Muy luminoso.
-Excelente ventilación.
Equipamiento que ya incluye la propiedad:
-Dos equipos de aire acondicionado frío/calor (living y dormitorio).
-Termotanque eléctrico de alta recuperación.
-Cortinas blackout eléctricas.
-Cerradura electrónica.
-Sensores de seguridad en puertas y ventanas.
-Alacenas con cierre hidráulico.
-Dispenser de detergente empotrado.
-Purificador de agua Dvigi.
EXCELENTE OPCIÓN PARA ALQUILER TIPO AIRBNB:
Ubicación altamente demandada por turistas y estudiantes.
Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y universitarios.
Posibilidad de comenzar a generar renta desde el primer día al adquirirse completamente equipado.
Equipamiento y tecnología que agregan valor y reducen costos de puesta en funcionamiento.
Opción de compra totalmente AMOBLADO Y EQUIPADO:
La propiedad puede adquirirse completamente equipada, permitiendo mudarse inmediatamente o comenzar a explotarla como alquiler temporario.
Incluye:
-Lavarropas Drean Eco Inverter 8 kg – 1400 rpm.
-Heladera SIAM No Frost con freezer.
-Cocina Electrolux de 4 hornallas con horno y encendido eléctrico.
-Microondas BGH Quick Chef.
-Smart TV Noblex de 43\" (modelo DV****).
-Rack para TV.
-Futón.
-Mesa de comedor con cuatro sillas.
-Escritorio.
-Cama de dos plazas.
-Dos mesas de luz.
-Pava eléctrica.
-Vajilla completa.
-Utensilios de cocina.
-Ideal para inversión
Cercanías:
A media cuadra de Av. Coronel Díaz.
A 5 cuadras de Av. Córdoba.
A 2 cuadras de Av. Santa Fe.
A pocas cuadras del Shopping Alto Palermo.
Cercano al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez.
Próximo a Plaza Güemes.
Cercano al Parque Las Heras.
A minutos del Jardín Botánico y del Ecoparque.
Instituciones educativas cercanas
TRANSPORTE
Subte:
Línea D – Estación Bulnes.
Línea D – Estación Aguero.
Línea D – Estación Scalabrini Ortiz.
Colectivos:
Líneas 12, 29, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 95, 108, 111, 128, 132, 140, 145, 151 y 160.
Este departamento reúne todo lo que hoy busca el mercado: una excelente ubicación, ambientes cómodos, balcón, cocina independiente y el confort necesario para disfrutarlo desde el primer día. Una oportunidad ideal para vivir Palermo con la comodidad de tener servicios, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica a pocos pasos de tu nuevo hogar.
Estoy a tu disposición para coordinar una visita, no dejes pasar esta oportunidad, con gusto te mostrare cada detalle de esta propiedad
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, queremos informarte que nuestros Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 • CPI Mat N° 7752.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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