Departamento de 2 ambientes con cochera fija y sol y luz natural todo el día. Ubicado sobre la calle Malabia entre Güemes y Charcas. En una de zonas de Palermo más buscadas por su proximidad a la Av. Santa Fe (Jardín Botánico), a la Av. Scalabrini Ortiz., a Plaza Italia y La Rural. A 500 mts. del Shopping Alto Palermo. Excelente conectividad con distintos medios de transporte. Subte “D” estación S. Ortiz a 300 mts. Amplia diversidad de locales comerciales, supermercados, restaurantes, cafés , cercanía de espacios verdes (Plaza Armenia). La zona cuenta con una amplia oferta de Institutos de Enseñanza privada dirigida a todos los niveles de educación.
El edificio es de excelente calidad constructiva. (Constructora Peña- Arq. Mansilla) con una antigüedad de 43 años. El edificio es una torre de 27 pisos, de perímetro abierto. Tiene dos cuerpos con dos ascensores cada uno de ellos. El Edificio cuenta con un grupo electrógeno propio en el subsuelo del edificio, y calefacción central.
El departamento está ubicado en un piso alto, el 15, al contrafrente con excelentes vistas al pulmón de la manzana, otorgándole a la unidad privacidad y luz natural todo el día. Es apto profesional.
El living es en “L” y su sector apaisado da a siete puertas ventanas que dan al balcón corrido permitiendo un luz natural y sol todo el día. Toda la unidad cuenta con pisos de parquet .
El dormitorio tiene una doble ventana corrediza y cuenta con un placard empotrado de cinco puertas con cajoneras y estantes y bauleras en la parte superior. En el pasillo de distribución con otro placard de dos puertas y estantes. Baño completo con ventana corrediza al exterior.
Puntos destacados
Piso alto, en contrafrente y en esquina: luminoso y silencioso
Orientación: N.E. – Excelente luz natural, sol y excelentes vistas.
Vista: Abierto a pulmón de manzana.
Balcón corrido de 7,92 m2 sobre el living
Cochera fija cubierta
Apto profesional - Apto crédito.
Cocina separada con balcón lavadero
Zona Palermo, a dos cuadras de Av. Santa Fe
Superficie total: Departamento, piso 15: 66,94 m² (58,04 m2 cubierta + 0,98 m2 semicubierta + 7,92 m2 balcón)
Superficie total: Cochera., piso 1.º : 10,35 m².
Al mes de setiembre abonó por expensas la suma de pesos 430000 incluyendo en ese importe la expensa extraordinaria originada en los trabajos relacionados con las normas municipales del mantenimiento del frente del edificio. La expensa por la cochera fija asciende a pesos 60000 .-En concepto de ABL del departamento se abonó la suma de $.44.433.- en el mes de Octubre........... .-
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Lucía Dunne - Corredor Inmobiliario - Mat 7215 CUCICBA
