Departamento de 2 ambientes en venta en Palermo Soho – Charcas 3986

Impecable departamento de 2 ambientes en Planta Baja con amplio patio de 17 m² Una oportunidad única para quienes buscan el placer de contar con aire libre propio en una de las ubicaciones más codiciadas de CABA. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Patio Principal (11 m²): Espacio descubierto cuadrado, versátil y luminoso. Ideal para armar un sector de relax, espacio para tus mascotas, o colocar una parrilla. Living - Comedor: Cómodo y de excelente circulación, con ventanal que conecta e integra la vista hacia el patio exterior, brindando muy buena entrada de aire y luz natural. Dormitorio: De generosas dimensiones, muy silencioso, equipado con placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado. Cocina Independiente: Funcional, con amoblamiento completo (alacena y bajo mesada) y ventilación propia al patio. Baño Completo: Baño tradicional conservado en buen estado de mantenimiento. FICHA TÉCNICA Y METRAJE Superficie Cubierta: 42,57 m² Superficie Descubierta (Patio): 17 m² Superficie Total: 59,57m² Disposición / Planta: Planta Baja / Lateral (Silencioso y resguardado) Estado de Conservación: Original en muy buen estado. Antigüedad: 60 años Servicios del Edificio: Encargado con vivienda permanente. Expensas: $100.000 (OCTUBRE 2026) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre la calle Charcas al 3900, entre Av. Scalabrini Ortiz y Malabia. A solo dos cuadras del Jardín Botánico y de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a la red de Subte D (Estación Scalabrini Ortiz), Metrobús y los principales nodos gastronómicos y comerciales de Palermo.