Descubra este encantador departamento en el corazón de Parque Centenario, en un edificio de categoria denominado Edificio Diaz Velez Plaza, ubicado en Avenida Diaz Velez 4625, con 5000 metros cuadrados de superficie construida en un terreno de 400 m2, el cual fue construido por el arquitecto Zlotolow.
. Este acogedor hogar ofrece una superficie cubierta de 45 m2, con orientación noreste y disposición contrafrente, lo que garantiza una excelente luminosidad.
El departamento es un amplio y luminoso 2 Ambientes con Balcón en Piso 7 departamento D
Vistas, amplitud y diseño en el corazón de de este Parque Esta unidad tipo "D", ubicada en el piso septimo, representa el equilibrio ideal entre metros cuadrados y funcionalidad, destacándose por su gran balcón y su distribución de 2 ambientes generoso.que da a un pulmón de manzana que le da luz y aire constante
Características de la Unidad D
Superficie Total: 45 m².
Estar-Comedor-Cocina: Un gran espacio integrado que garantiza fluidez y luz natural, con una buena mesada pudiendo plantearse para dividir los ambientes con una barra desayunadora.
Este espacio tiene puertas balcón de aluminio blanco y dvh que al dar al pulmón de la manzana le permite el ingreso de un caudal importante de luz, desembocando a un balcón para disfrutat en los dias soleados.
Dormitorio: Habitación independiente con gran espacio, placard y vestidor con un bano completo con mampara y banadera en la ducha.
posee una cochera fija en el subsuelo de facil acceso.
Calidad Constructiva y Confort
Calefacción: Sistema de losa radiante con regulación individual.
Aislación: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
Pisos: Porcelanato de alta calidad.
Equipamiento: Cocina con mesada de granito, anafe y horno de acero inoxidable de empotrar, lugar para lavarropas o lavavajilla
Aires acondicionados en perfecto estado.
Amenities de Categoría y Espacios Verdes
El edificio ofrece una experiencia de vida superior con más de 600 m² de áreas comunes:
Piscina: Gran piscina con solárium y baldosones atérmicos. con reposeras.
Verde traducidos en arboles y plantas colocadas en grandes macetas.
SUM y Parrillas: Espacio para eventos y sector de parrillas con leñero con aire acondicionado
Seguridad 24 hs: Garita de control de acceso y seguridad permanente.
Laundry espacioso de uso compartido
Ubicación Estratégica
Situado en Avenida Díaz Vélez 4628, a solo 200 metros del Parque Centenario.
Una zona con excelente conectividad (Subtes A y B), cercanía a importantes centros de salud (Hospital Italiano y Durand) y una creciente oferta gastronómica y educativa).
CONECTIVIDAD
Barrio de Caballito, la mejor ubicación de la Ciudad de Buenos Aires. El Parque Centenario, alberga una atmósfera inigualable que llena de vida que cautiva a cualquiera que lo visite.
Esta situado geográficamente en el centro de la Capital Federal, por lo tanto, nos permite llegar en pocos minutos a cualquier lado.
Hospital Italiano, Hospital Naval, Hospital de Oncología María Curie, Hospital Durand.
CBC UBA, Universidad Maimónides, Museo de Ciencias Naturales.
Cerca del Barrio de Palermo, Almagro, Villa Crespo, con excelentes propuestas gastronómicas y culturales.
Shopping Caballito, Abasto Shopping y Alto Palermo Shopping.
Subte Línea A (5 cuadras) y Linea B (6 Cuadras) y sus combinaciones.
El dpto actualmente se vende con renta y el contrato tiene una vigencia hasta marzo 2027.El inquilino es excelente y mantiene el departamento en perfecto estado de conservacion.
IDEAL INVERSORES.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: ****-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.
