Hermoso Pisito, próximo a Av. Corrientes y Parque Centenerario. Moderno Edificio, en la mejor zona de Villa Crespo. Se ingresa directo al Living-Comedor con cocina semintegrada por barra desayunadora, muebles completos, artefacto de cocinar con horno y 4 anafes eléctricos, termotanque individual eléctrico; hall de distribución c/placard, 1 amplio dormitorio con vestidor y baño completo con bañera y vanitory. Balcón al frente. Hay 2 equipos splits frio/calor (living y dormitorio). Pisos de porcelanas. En sector terraza hay Laundry. APTO MASCOTAS. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1-12-26 MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: Living-Comedor: 6.70x3.40 Cocina: integrada al Living. Hall de distribución: 2x1 c/placard Dormitorio: 3.15x2.90 + vestidor 2.15 x 1.40 baño completo: 2.15x1.60 balcón: 3x1. PISOS EN EDIFICIO: 6 DPTOS X PISO: 2 (menos el primero que es 1 solo) EXPENSAS: $ 290.000.- CONDICIONES: Contrato x 24 meses con ajuste trimestralmente x ipc. 1 mes adelantado 1 mes deposito en dólares. 1 garantía propietaria de CABA ó seguro de garantía de Alquiler. Demostración de ingresos. Se debe contratar un seguro básico contra incendios, terceros y linderos. Máximo para 2 personas. SE ACEPTAN MASCOTAS!! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
