Venta de Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco, Capital Federal - Balcón con cerramiento, baulera y pileta
Se encuentra ubicado sobre Gregorio de Laferrere 1131, piso 5º, entre Emilio Mitre y Ortigosa, en el barrio de Parque Chacabuco, CABA.
/ La propiedad cuenta con 51,23 m² totales , se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional, con cocina tipo office, living comedor, dormitorio con placard y balcón corrido con cerramiento.
/ Además, incluye una baulera de 9,95 m² en el edificio, un espacio adicional de guardado que representa un diferencial importante.
/ El edificio cuenta con pileta, y rampa de acceso para personas con movilidad reducida
/ Su ubicación es otro de sus principales atractivos: a aproximadamente una cuadra y media del Parque Chacabuco y de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte.
/ Características principales
- Departamento de 2 ambientes
- 1 dormitorio
- 1 baño completo
- Piso 5º
- Muy buen estado general
- Living comedor con salida al balcón
- Cocina tipo office
- Balcón corrido con cerramiento
- Pasillo de distribución
- Placards en dormitorio y pasillo
- Aire acondicionado
- Caldera y calefacción por losa radiante
- Espacio y conexión para lavarropas en la cocina
- Pisos flotantes en living comedor
- Porcelanato en cocina
- Servicios de luz, agua corriente y gas natural
- Baulera de 9,95 m² en el edificio
/ Superficies aproximadas:
- Departamento:
- Superficie cubierta: 44,33 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 6,90 m²
- Superficie total: 51,23 m²
- Baulera:
- Superficie: 9,95 m² adicionales, ubicada en el edificio (Esta superficie no está incluida en los 51,23 m² de la publicación}
/ Distribución y medidas
- Living comedor
- Medidas: 5,50 x 3 m (16,50 m² aprox.)
- Pisos flotantes
- Conexión directa al balcón con cerramiento
- Balcón corrido
- Medidas: 4,30 x 1,60 m (6,90 m² aprox.)
- Cerramiento
- Acceso desde el living comedor
- Cocina tipo office
- Medidas: 3,94 x 1,60 m (6,30 m² aprox.)
- Pisos de porcelanato
- Espacio y conexión para lavarropas
- Dormitorio
- Medidas: 3,30 x 3,16 m (10,43 m² aprox.)
- Ventanal amplio
- Placard
- Baño completo
- Medidas: 2,20 x 1,56 m (3,43 m² aprox.)
- Bañera
- Extractor de aire
- Sin ventilación directa al exterior
- Pasillo de distribución
- Medidas: 2,70 x 0,95 m (2,56 m² aprox.)
- Placard adicional de guardado
- Edificio
- Antigüedad aproximada: 25 años
- Edificio de 8 pisos
- Muy buen estado general
- Pileta
- Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
- Baulera de 9,95 m² correspondiente a la unidad
/ Lo mejor de esta propiedad
- Excelente ubicación cerca de Parque Chacabuco y el Subte E
- Balcón corrido con cerramiento
- Amplia baulera adicional de casi 10 m²
- Pileta en el edificio
- Calefacción por losa radiante
- Cocina tipo office con espacio para lavarropas
- Placards en dormitorio y pasillo
- Muy buen estado general de la propiedad y del edificio
- Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
- Cercanía a espacios verdes, avenidas y medios de transporte
/ Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, con cercanía a espacios verdes, transporte público y una amplia oferta gastronómica.
- Transporte y accesos:
- A aprox. 1 cuadra y media de la estación Emilio Mitre de la línea E de subte
- A aprox. 1 cuadra y media de Av. Directorio
- Cercanía a líneas de colectivo que circulan por las avenidas de la zona
- A aprox. 3 cuadras y media de la autopista 25 de Mayo
- Espacios verdes y gastronomía:
- A aprox. 1 cuadra y media del Parque Chacabuco
- A aprox. 4 cuadras y media de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos más reconocidos de Caballito (Cercanía a restaurantes, bares, cafeterías y distintos servicios)
Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener espacios verdes, transporte y gastronomía a pocos minutos.
/ Ideal para
- Quienes buscan su primera vivienda
- Parejas o personas que buscan un departamento funcional y bien ubicado
- Quienes priorizan vivir cerca de espacios verdes y del subte
- Quienes valoran contar con balcón y un espacio adicional de guardado
- Quienes buscan un edificio con pileta
- Inversores interesados en una unidad de 2 ambientes bien ubicados en CABA
/ Valor
Precio de venta: USD 125.000
Expensas: $205.000 mensuales aprox.
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Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente.
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GABRIEL TORRES
CUCICBA 6581
CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-129)
