Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Valeria Pérez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL
Departamento en excelente estado, prácticamente a estrenar, ubicado en el quinto piso de un edificio de 8 plantas construido en 2018. Con 64 m² de superficie total (56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos), ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para vivir en una zona consolidada.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Situado sobre Primera Junta, a una cuadra de Avenida Curapaligue y Avenida Eva Perón, a metros del Parque Chacabuco. La zona cuenta con excelente conectividad mediante colectivos 4, 8, 44, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195. Acceso directo a la estación Medalla Milagrosa de la Línea E de subte. Cercano a zona comercial y centros de salud.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Cocina integrada al living comedor con salida a balcón corrido
• Cocina completa con muebles bajo mesada, anafe con cuatro hornallas y horno, todo eléctrico
• 1 habitación con piso flotante
• 1 baño completo
• Interiores de placares
• Balcón con vista y parrilla propia para la unidad
• Piso porcelanto en living-cocina
CONFORT Y CLIMATIZACIÓN
• 2 aires acondicionados frío-calor nuevos en ambos ambientes con control remoto
• Cortinas doble blackout nuevas que impiden ingreso de luz
• Servicio individual de agua caliente por termotanque eléctrico
• Luminosidad natural excepcional
SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
• Cerradura electrónica electromagnética
• Portero con cámaras de vigilancia
• Sensores de movimiento para iluminación de paliers
• Ascensor con montacargas de última generación
• Cocheras disponibles
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples totalmente equipado con mesas, sillas, heladera, cocina y parrilla en 9º piso con terraza
• WiFi y TV en áreas comunes
REQUISITOS DE ALQUILER
• Garantía propietaria o seguro de caución
• Ingresos demostrables
• 1 mes de adelanto
• 1 mes de depósito
Comisión inmobiliaria máxima permitida: 4,15% del valor total del contrato (a cargo del propietario). Prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas.
Una oportunidad para acceder a una vivienda de calidad en una zona consolidada con todos los servicios a tu alcance.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
