Este acogedor departamento de 2 ambientes (35 m2 totales) destaca por una sólida construcción clásica con actualizaciones modernas que optimizan cada metro cuadrado. Su ubicación en un 4to piso contrafrente garantiza silencio y luz natural en el corazón de Caballito.
Pisos y Revestimientos
Área Social y Dormitorio: Se destaca un impecable piso de parquet de madera natural colocado en diseño herringbone (espina de pez). Este material no solo aporta calidez térmica y estética, sino que permite múltiples pulidos y plastificados a futuro, manteniendo su valor.
Baño: Un diseño disruptivo y artístico con revestimiento de cerámicos calcáreos combinados (tipo patchwork) que cubren paredes y piso, dándole un carácter único y bohemio al ambiente.
Cocina: Revestimiento de azulejos blancos tipo "subway" de gran formato, que aportan luminosidad y facilidad de limpieza.
Cocina y Equipamiento
Mesada: Realizada en granito Gris Mara de alta resistencia a impactos y temperaturas.
Mobiliario: Alacenas y bajo mesada en melamina blanca con terminaciones lisas y tiradores de diseño industrial en negro mate, a juego con la estética moderna del departamento.
Cocina: Artefacto de cocina a gas con terminación enlozada blanca.
Carpintería y Aberturas
Ventanas: Amplios ventanales corredizos con marcos de aluminio, que conectan el living y el dormitorio con el balcón, asegurando una ventilación cruzada eficiente.
Puertas: Puertas interiores de madera con marcos metálicos reforzados.
Sanitarios y Grifería
Baño Completo: Equipado con sanitarios de loza blanca de primera línea (incluye bidet y bañera).
Griferías: Juegos de grifería monocomando en cocina para mayor practicidad y cierres tradicionales en baño con terminaciones cromadas.
Detalles Adicionales
Balcón: Espacio aprovechado con barra de madera tipo desayunador, ideal para optimizar el área exterior de 3 m2.
Climatización: Paredes con terminación en yeso proyectado, lo que ofrece un mejor acabado estético y aislamiento acústico.
La ubicación en Doblas 232 es privilegiada, ya que se encuentra en el "corazón" de Caballito, uno de los barrios más dinámicos, centrales y seguros de la Ciudad de Buenos Aires. Esta zona específica combina la tranquilidad de las calles residenciales con la cercanía inmediata a los principales nodos de transporte y áreas verdes.
El departamento está ubicado a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la estación Río de Janeiro (Línea A de Subte), lo que permite una conexión rápida con el centro porteño y otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca de la Av. La Plata y cuenta con acceso a más de 20 líneas de colectivos (como la 2, 5, 8, 26, 86, 103, y 132), facilitando el traslado hacia cualquier dirección.
Pulmones Verdes y Recreación
A pocos minutos a pie, se accede a dos de los espacios verdes más importantes de la ciudad:
Parque Rivadavia: Ideal para actividades al aire libre, con su famosa feria de libros y amplio espacio recreativo.
Parque Centenario: Un epicentro cultural y deportivo que alberga el Museo de Ciencias Naturales y un gran lago central.
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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
