Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou
¡A ESTRENAR EN POCITOS! Luminoso apartamento de 1 dormitorio al contrafrente con balcón, vista despejada y amenities premium
Ubicación: Villa dei Fiori (Av. Gral. Rivera esquina Rossell y Rius), Villa Dolores / Pocitos Nuevo, Montevideo.
Piso: 2 (Al contrafrente, orientado al Norte/Este, silencioso y muy soleado).
Operación: Venta.
Descripción del Inmueble
Presentamos una unidad impecable y lista para ingresar en un edificio de excelente categoría. Ubicado en el cotizado límite entre Villa Dolores y Pocitos Nuevo, ofrece el equilibrio perfecto: un entorno residencial rodeado de verde (a pasos del Parque de la Amistad y el Planetario), con la comodidad de estar a minutos a pie del polo corporativo de WTC y Montevideo Shopping.
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia de primer nivel como para una inversión de renta sólida y segura.
Detalles de la Unidad (Piso 2 al Contrafrente)
Destaca por su orientación muy luminosa, su ambiente tranquilo y sus finas terminaciones:
Living-Comedor y Balcón al Contrafrente: Un espacio moderno y acogedor que conecta mediante un gran ventanal con un cómodo balcón privado, disfrutando de vistas despejadas y excelente sol directo (orientación Norte/Este).
Dormitorio (Silencioso y luminoso): Espacio muy confortable con persiana de enrollar instalada y un imponente placard empotrado de piso a techo (4 hojas) con gran capacidad y distribución interna.
Cocina Integrada de Diseño: Equipada con muebles aéreos y bajo mesada en melamina texturada (tonos madera y gris), una robusta mesada de Silestone gris oscuro, barra desayunadora/divisora integrada y campana extractora de acero inoxidable ya instalada.
Baño de Categoría: Totalmente revestido en porcelanato pulido símil mármol de Carrara, bacha de loza sobre mueble flotante, espejo de gran formato, grifería monocomando premium y ducha con desagüe lineal de diseño.
Calidad Constructiva y Confort
A diferencia de las construcciones ligeras actuales, en Villa dei Fiori se priorizó la solidez y el confort térmico y acústico:
Estructura tradicional: Muros exteriores e interiores de material cerámico o bloques HCCA, garantizando excelente aislación acústica.
Pisos: Vinílico SPC click de alta gama (símil madera) con zócalos blancos, altamente resistentes al agua y de fácil mantenimiento.
Calefacción: Sistema de losa radiante eléctrica individual con termostatos independientes por ambiente.
Previsión para Aire Acondicionado: Cañerías y desagües ya empotrados en living y dormitorio para una instalación limpia.
Amenities Exclusivos en el Piso 7 (Vistas Despejadas al Parque)
Salón de Usos Múltiples (SUM): Barbacoa totalmente equipada con parrillero y una espectacular terraza solárium orientada al norte.
Laundry: Sala de lavado y secado de última generación que funciona mediante sistema de tarjetas.
Seguridad y Diseño: Hermoso hall de entrada de diseño y ascensor eléctrico de última generación (origen español).
Gastos comunes bajos: Aprox. $ 5.000 (ideales para un bajo costo de mantenimiento o para optimizar la rentabilidad si se alquila).
Condiciones de Venta
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Compartimos con todas las inmobiliarias.
¡Agendá tu visita hoy mismo! Un apartamento con esta calidad de materiales, silencio, luz natural y ubicación estratégica no suele durar mucho disponible en el mercado.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
