DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 2 AMBIENTES | BALCÓN | SEGURIDAD 24 HS | SUM
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio moderno con acceso mediante llave magnética, seguridad y espacios comunes pensados para brindar comodidad, funcionalidad y accesibilidad.
La unidad se encuentra en muy buen estado y se entrega pintada, lista para habitar.
INGRESO Y ÁREAS COMUNES
El ingreso al edificio se realiza mediante llave magnética, accediendo a un hall de entrada equipado con tótem de seguridad 24 horas.
El edificio cuenta con tres ascensores: dos destinados al uso diario y un tercero especialmente preparado para mudanzas, facilitando el ingreso y egreso de mobiliario.
Además, dispone de elevador para personas con discapacidad, favoreciendo la accesibilidad desde el ingreso.
LIVING COMEDOR
Al ingresar a la unidad nos encontramos con un cómodo comedor de 4,50 × 4,10 m, de orientación Oeste, que ofrece un ambiente amplio y luminoso.
El comedor cuenta con salida directa al balcón de 1 × 2 m, equipado con red de contención.
Para climatización dispone de un aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías, marca Feders.
También cuenta con dos cortinas roller, una tipo Sun y otra Blackout, permitiendo regular la entrada de luz y brindar mayor privacidad.
COCINA
La cocina, de aproximadamente 1,10 × 2 m, posee funcionamiento eléctrico y se encuentra equipada con cocina eléctrica marca Atma.
Cuenta con muebles bajo mesada y alacena de madera, además de mesada de mármol con grifería de cocina marca Peirano.
DISTRIBUCIÓN Y DORMITORIO
Un pasillo de aproximadamente 1 × 1 m comunica los diferentes sectores de la unidad y conduce hacia el dormitorio.
La habitación posee aproximadamente 4,10 × 3 m y cuenta con ventana orientada al Oeste, equipada con red de contención.
Dispone de placard de dos puertas corredizas con cajonera incorporada, ofreciendo una práctica solución de guardado.
El dormitorio cuenta además con ventilador y un aire acondicionado frío/calor de 3.500 frigorías, marca Feders.
Para mayor confort y control de luminosidad, posee cortinas roller Sun y Blackout.
BAÑO
El baño posee aproximadamente 2 × 1,10 m y se encuentra equipado con bañera, inodoro y bidet.
Cuenta con grifería marca Hydros y espejo.
DETALLES DE LA UNIDAD
Toda la unidad cuenta con spots de luz ya instalados, permitiendo utilizar los ambientes de manera inmediata.
El suministro de agua caliente se realiza mediante termotanque central, destacándose además la excelente presión de agua en toda la unidad.
La propiedad se entrega pintada, lista para ingresar.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
En planta baja, el edificio cuenta con un SUM equipado con baño propio, ideal para reuniones y encuentros.
También dispone de:
Laundry, con fichas a solicitar al encargado.
Parrillas.
Espacio guarda bicicletas, sujeto a disponibilidad.
Cocheras, sujetas a disponibilidad.
Posibilidad de espacio para moto, sujeto a disponibilidad.
El edificio cuenta además con tres ascensores, dos de uso diario y uno destinado a mudanzas, y elevador para personas con discapacidad.
UBICACIÓN Y SEGURIDAD
Otro diferencial de la propiedad es su ubicación, encontrándose a una cuadra de la Comisaría 34, en un sector con presencia policial constante.
La combinación de una unidad funcional, espacios comunes, accesibilidad, seguridad y una ubicación con buena conectividad convierte a este departamento en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.
CONSULTAS: Karina.
JORGE BELLATTI
CORREDOR INMOBILIARIO
MAT: 4843.
C.U.C.I.C.B.A
PARA INGRESAR: ALQUILER + DEPOSITO DE GARANTIA + SISTEMA DE GARANTIA DE FIANZA ( RESPALDAR)
Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual . El importe de expensas anunciado es aproximado y orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del
inmueble.
