OSTEN TOWER en MADERO HAURBOR - Camila O´Gorman 400 - 1 Dormitorio en Suite + DEN - Terraza con Pileta y Parrilla Excelente departamento en el piso 4, al frente con orientación sureste en Osten Tower. Posee 1 dormitorio en suite con vestidor + DEN (ambiente flexile que se puede usar de estar, escritorio, o se puede cerrar como 2do dormitorio), toilete, cocina, comedor, terraza, parrilla y pileta,Amplio balcón corrido aterrazado pileta de uso exclusivo y parrilla, con acceso desde el living y el dormitorio en suite.El departamento cuenta con toilette de recepción, cocina integrada con muebles de muy buen diseño y calidad, isla con espacio de guardado.Todos los ambientes, living comedor y la suite con salida al balcón, con ventanal de piso a techo, y pared a pared, integrando el espacio interior y exteriorTodas las unidades se entregan con: anafe vitrocerámico, campana, horno empotrado, microondas empotrado, heladera empotrada panelable, aberturas con doble vidrio (DVH), pisos multiestrato Patagonia Flooring (tonalidad a elección), y deck Patagonia Flooring en balcones.Osten Tower es una torre de residencias que forma parte del emprendimiento de usos mixtos Madero Harbour. Se caracteriza por fachada vidriada ondulante en sus 4 caras. La propuesta es de carácter singular y pone el acento en sus espaciosos balcones-terrazas. Esta característica, junto a las vistas hacia el entorno de Puerto Madero, la Ciudad y el Río; la hacen especialmente atractiva. Los balcones-terraza recorren todo el perímetro del edificio y cuentan con parrilla en cada una de sus unidades.En el cuarto piso los departamentos cuentan con amplios jardines con parrilla y piscina de uso exclusivo. El edificio se vincularátambién al centro comercial The Shops y al World Trade Center a través de las terrazas del cuarto piso. Esta condición resalta las ventajas de un desarrollo de usos mixtos, donde todo se encuentra al alcance de la mano:comercio, entretenimiento, gastronomía, parking, trabajo y deporteOsten Tower es torre residencial sofisticada constituída por:* 26 Pisos* 160 Departamentos*Unidades de 1 y 2 dormitorios con Balcones aterrazados, con parrilla, Todo rodeado de verde y con increíbles vistas hacia el río y la ciudad.* En el cuarto piso, los departamentos cuentan con amplias terrazas con parrilla y piscina de uso exclusivo.* Suites desde 46m2 hasta 61m2* 1 Dormitorio de 88 m2* 1 Dormitorio + DEN desde 114m2 hasta 123m2* 2 Dormitorios de 173m2* Balcones aterrazados con parrillas en todas las unidades* Parking privado & cocheras de cortesía* Parking público y privado* Beneficios exclusivos de Osten Members Club* Conserjería* Seguridad y mantenimiento 24 hsAMENITIES: SUBSUELO* Cocheras* Espacio de carga para vehículos eléctricos dentro del complejo. Previsión de instalación eléctrica para carga de vehículos en cocheras privadas.* Parking de bicicletas* Laundry room* BaulerasLOBBY - PLANTA BAJA* Welcome Gallery* Coworking* Meeting RoomROOFTOP - PISO 26* Infinity Pool, piscina descubierta & Bar* Lounge para eventos y reuniones* Wellness Center: yoga & meditación* Sky Gym: Con equipamiento High-tech* Solarium* Spa y Sauna_____________________________________________________________________________________Consulte por unidades disponibles.Compra opcional de COCHERAS:USD 50.000Ante cualquier duda o consulta, no dude en llamarnos.EN CONSTUCCION. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025.Consultar por financiación Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos.______________________________________________________________________________________TERMINACIONES GENERALESLOBBY DE PLANTA BAJA Cielorrasos de Barrisol, roca de yeso, o similar calidad. Pisos de madera, Dekton, Neolith, Portinari, o similar calidad. Revestimientos de madera, placa de yeso, Coverglass y acero inoxidable, o similar calidad. Artefactos de iluminación con tecnología LED. Carpintería integral de aluminio. Doble vidriado hermético con cristales laminados y tonalizados de control solar y baja emisividad. PALIERES Cielorrasos suspendidos. Pisos de porcelanato grandes piezas o similar calidad. Artefactos de iluminación con tecnología LED.ASCENSORESAscensores de alta velocidad con cabinas de acero inoxidable y sistemas inteligentes de llamada anticipada. UNIDADES FUNCIONALES – RESIDENCIASGenerales: Pisos. En living comedor, circulaciones internas y dormitorios Fusion Vinilum marca Patagonia o similar calidad. Pintura al látex. Toilette: Piso de porcelanato o similar calidad. Pintura al látex. Artefactos Roca y griferías FV o similar calidad. Baños: Piso y revestimientos porcelanato o similar calidad. Artefactos Roca y griferías FV o similar calidad. Mesada Dekton, Neolith o similar calidad. Cocinas: Pisos Fusion Vinilum marca Patagonia o similar calidad. Mesada Dekton, Neolith o similar calidad. Mueble bajo mesada y alacenas laminados y panelables. Anafe, horno, extractor y microondas. Heladera empotrada panelable. Pileta de acero inoxidable. Grifería FV o similar calidad. Balcones: Parrilla eléctrica. Pisos deck Fusion Outdoor Patagonia o similar calidad. Barandas de aluminio y cristal. Mesada con pileta de acero inoxidable y grifería FV o similar calidad. Instalación prevista para recibir lavarropas. Carpinterías: Carpintería exterior de aluminio (tipo A40 de Aluar, o similar calidad) con condiciones especiales de aislación y hermeticidad. DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire). Barandas exteriores de cristal templado y pasamanos de acero inoxidable o aluminio anodizado. Puertas interiores de madera laqueada con herrajes de calidad premium. Frentes de placard en dormitorios SUBSUELOS Zonas de estacionamiento: Cielorrasos de hormigón visto. Pisos de hormigón llaneado. Artefactos de iluminación con tecnología LED. INSTALACIONES INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA Las unidades cuentan con un sistema de climatizacio?n de aire fri?o-calor de u?ltima generacio?n que permite el acondicionamiento de todos los ambientes principales en forma independiente entre si?. Piso radiante eléctrico en los baños y sistema antiempañante en espejos de baños principales. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema presurizado para agua fría y caliente. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO Sistema de hidrantes y matafuegos en áreas comunes. Rociadores y detectores de humo en palier y subsuelos. INSTALACIÓN ELECTRICA Y CORRIENTES DÉBILES Sistema inteligente para control de seguridad en espacios comunes. Control de accesos y circuito cerrado de TV en áreas comunes. Sistema de seguridad centralizado en áreas comunes, con intercomunicación con las unidades. Grupo electrógeno que garantiza la energía para el funcionamiento de todos los servicios comunes, de emergencia y seguridad, en caso de corte del suministro eléctrico. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mirta Romero, CUCICBA 8539 Tomo 2 Folio 19, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT Ver datos-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA. Guillermo Torry, CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312, adherido al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT Ver datos-6, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.
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