VENTA | DEPARTAMENTO + LOCAL COMERCIAL + COCHERA | RECOLETA / BARRIO NORTE
Marcelo T. de Alvear al 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100 metros de Av. Santa Fe.
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Recoleta/Barrio Norte.
Se venden en conjunto 3 unidades con escrituras independientes: local comercial de 153 m² + departamento de 42 m² + cochera fija de 13 m², por un valor total de USD 340.000.
Actualmente, el local y el departamento se encuentran unificados a través del patio, conformando un gran espacio comercial de aproximadamente 195 m² en una sola planta, una superficie difícil de encontrar en la zona y con múltiples posibilidades de explotación comercial.
LOCAL COMERCIAL
- 153 m².
- Planta única.
- Aproximadamente 6 metros de frente x 25 metros de fondo.
- Apto para múltiples destinos comerciales.
- Gran superficie, ideal para supermercado, comercio, showroom, oficinas, emprendimiento gastronómico u otros rubros, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA
- 42 m².
- 2 ambientes.
- Living comedor.
- Dormitorio.
- Cocina.
- Baño completo.
- Patio.
- Posibilidad de uso residencial o profesional.
Actualmente se encuentra integrado al local, aunque ambas propiedades pueden volver a dividirse fácilmente. El muro divisorio se encuentra previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad.
Esta configuración brinda gran versatilidad: puede mantenerse como un único espacio de aproximadamente 195 m² o utilizarse bajo un esquema mixto, por ejemplo, local comercial al frente y oficinas o vivienda en el sector posterior.
COCHERA
- Cochera fija de 13 m².
- Ubicada en primer piso.
- Próxima a escalera y ascensor.
- Edificio exclusivo de cocheras.
- Seguridad 24 horas.
INVERSIÓN
Valor por las 3 propiedades: USD 340.000.
Una propuesta especialmente atractiva por ubicación, superficie, versatilidad y potencial de rentabilidad, en uno de los sectores más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires.
Consultanos para más información y coordinación de visitas.
Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453
