Excelente departamento ubicado en el noveno y último piso de un edificio moderno, de aproximadamente 3 años de antigüedad, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad surge de la unificación de dos unidades al frente, logrando una distribución amplia, funcional y con excelente luminosidad natural, vistas despejadas y mayor privacidad. Se encuentra en estado prácticamente nuevo, ya que fue utilizada de manera ocasional por sus propietarios. Además, cuenta con importantes mejoras y equipamiento adicional respecto de su entrega original. Cuenta con un cómodo living comedor, dormitorio principal en suite con baño privado y un segundo dormitorio que actualmente fue adaptado como un amplio vestidor y espacio de guardado, con mobiliario realizado a medida e integrado al sector de lavadero. Uno de sus principales atractivos es su balcón de aproximadamente 15 m², equipado con un cerramiento de doble vidriado hermético (DVH) de piso a techo, completamente corredizo, que permite disfrutar del espacio durante todo el año, tanto abierto como cerrado. La unidad se encuentra en estado prácticamente nuevo, ya que fue utilizada de manera ocasional por sus propietarios. Además, se realizaron importantes mejoras posteriores a la entrega original, incluyendo interiores de placard, mobiliario a medida, instalación de equipos de aire acondicionado, luminarias y el cerramiento del balcón, logrando una propiedad de excelente calidad y lista para habitar. Incluye además una baulera privada de 5,25 m². Ubicación Situado sobre Austria, entre Beruti y Juncal, en pleno Recoleta. Una ubicación residencial privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, restaurantes, espacios verdes y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento moderno, con espacios generosos, terminaciones de calidad y la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar reformas. Melisa BuscagliaCABA: CUCICBA 8702 La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
