Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Viviana Salama
Lanzamiento en una de las mejores esquinas de Barrio Norte/Recoleta, sobre Sánchez de Bustamante entre Av del Libertador y Las Heras. Teniendo en cuenta el magnífico punto comercial y residencial, vamos a desarrollar una torre de 15 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes destinadas al alquiler temporario, primera vivienda y apto profesional, teniendo en cuenta la cercanía con universidades, sanatorios, colegios, clubes, y distrito gastronómico zonal.
Con vistas increíbles hacia el parque las heras y la ciudad.
La unidad se trata de un 2 AMB en piso 8 con baño completo y toilette. Luminoso y vistas abiertas.
Ideal inversion para renta.
En total serán 80 unidades de entre 1 y 2 ambientes, de entre 32 y 55 m2 con un programa funcional para poder habitar los espacios en su máxima expresión combinado con las mejores terminaciones. Además, ofrecemos la posibilidad de equiparlas y dejarlas listas para que cobres tu alquiler sin preocuparte por nada, libre de gastos.
Inicio de obra segundo semestre de 2025. Plazo de ejecucion 24 meses.
Amenities:
El proyecto en torre contará con el mejor programa de amenities de la zona. Un local gastronómico de primera línea sobre la planta baja en doble altura, que funcionará para darle servicio a todas las necesidades de los habitantes del proyecto. En los pisos 15 + azotea tendremos: piscina con borde infinito y Solarium, un gym con máquinas de entrenamiento para crossfunctional, quincho parrillero, sector de fogonero, laundry room, y un coworking para poder trabajar y estudiar, ya que los amenities seran una extensión de las unidades.
Calculadora económica:
Es un proyecto que está desacoplado de la economía real con rendimientos en dólares que superan el 10% anual en moneda dura y una proyección de ocupación superior al 80%, teniendo en cuenta el turismo local e internacional que busca esa zona para hospedarse.
Forma de pago:
35 al boleto en dólares + 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC (a pesificar 60 dias antes del inicio de obra) o dólar , consultar.
Especificaciones Técnicas
Tabiques Interiores
Tabiquería de ladrillo hueco divisoria de ambientes internos y de ladrillo común divisoria entre
unidades y espacios comunes, con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.-
Cielorraso
Aplicados de yeso o suspendidos en placa de roca de yeso, según corresponda.
Solados
Porcelanatto de primera calidad en todos los ambientes, zócalos en MDF pintados.
Baños y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad marca Vite o similar o SPC.
Revestimientos y mesadas
Baños con pisos y revestimiento de porcelanatto marca Vite o similar.
Las mesadas de los baños y de las cocinas serán de cuarzo marca Silestone, Purastone o similar,
color a definir.
Terrazas/Balcones
Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos
Placards
PROYECTO EN EJECUCION
FINALIZACION 2028
Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios
Grupo Electrogeno
Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno (no
provisto)
Carpinterías Metalicas
Carpinterías exteriores en aluminio o PVC A30 Aluar o similar (marco y hoja), de alta prestación con
DVH (doble vidriado hermético) compuesta por vidrios de seguridad en ambas caras. Color a definir.
Barandas de balcones en aluminio y vidrio línea Panorama o similar.
Carpinterías de Madera
Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas o
enchapadas.
Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina de primera calidad marca
Egger, Faplac o similar. En caso de corresponder, los frentes de placard serán espejados o
melaminicos de piso a techo con interiores incluidos.
Televisión
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes
principales
Acondicionamiento
La calefacción será mediante piso eléctrico.
Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente..
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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