Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Sonia García
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER AVENIDA LAS HERAS RECOLETA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 51 m² ubicado en el piso 13 de un edificio clásico en una de las avenidas más prestigiosas de Recoleta. La propiedad ofrece una distribución funcional con dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y terraza, ideal para profesionales o parejas que buscan residir en una zona de alto nivel.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Situado sobre Avenida Las Heras, una de las arterias principales del barrio, con acceso directo a comercios, restaurantes, galerías y servicios. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público Subte H, D y proximidad a espacios verdes de relevancia.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Piso 13 con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día
• Disposición frente que maximiza la entrada de luz
• Terraza de 12 m² para disfrutar del exterior
• Placard en dormitorio para optimizar el almacenamiento
• Conexión Lavarropas
• Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Aire acondicionado frio/calor en ambos ambientes para confort durante todo el año
• Suministro de electricidad, agua y gas disponibles
• Permite mascotas, ideal para quienes tienen compañeros animales
• Edificio de 14 pisos con estructura sólida de 1969
• 2 ascensores
La propiedad representa una oportunidad de alquiler en una ubicación consolidada de Recoleta, Av Las Heras y Av Pueyrredón con todas las comodidades necesarias para una vida urbana de calidad. a 50 mts del Subte H, D, facultad de Ingeniería, Faculta de Derecho, Medicina, Odontología y a pasos de Av. Del Libertador, y Av Santa Fe.
CONDICIONES Y REQUISITOS:
Contrato tradicional (2 AÑOS)
Expensas ordinarias y extraordinarias
Servicios a cargo del inquilino ABL, Aysa, Luz, y gas todo servicio extra son a cargo del inquilino.
Mascotas (SI ACEPATAN )
Requisitos :
Demostración de ingresos (que tripliquen el valor de alquiler y expensas)
Un mes de adelanto
Un mes de depósito en dólares 950
Ajuste trimestral por IPC
SEGURO DE CAUCION
Seguro contra incendio
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
