Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Marcelo Jose Flores Machicao
VENTA DEPARTAMENTO NOVENO PISO EXCLUSIVO EN RETIRO: 2 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO + BAULERA ¡Ideal Inversores (Alquiler Temporal / Tradicional) o Vivienda Propia!
Ubicación estratégica y privilegiada sobre Carlos Pellegrini (entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear), en pleno centro neurálgico y turístico de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de Plaza San Martín, el Obelisco, Teatro Colón y rodeado de las principales universidades y medios de transporte.
• CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Superficie total: 39,54 m² con balcón de 3,70m×1,15m + Baulera propia de 0,81 m².
- Estado: Totalmente refaccionado a nuevo. Listo para habitar o alquilar sin gasto adicional.
- Luminosidad: Excelente luz natural en todos sus ambientes.
- Pisos: Suelos originales totalmente restaurados.
- Expensas: incluye Aysa y agua caliente.
• DISTRIBUCIÓN Y DETALLES
- Living / Comedor: Amplio, luminoso y muy versátil.
- Cocina Semi-Independiente: Renovada a nuevo con electrodomésticos a estrenar (horno eléctrico, anafe vitrocerámico y campana estractora) y separada por una moderna barra desayunadora que conecta fluidamente con el living.
- Balcón Cubierto / Lavadero: Equipado con ventanas nuevas, espacio para lavarropas y sector de colgado/lavadero.
- Dormitorio: Con ventana hacia el balcón, aire acondicionado instalado y placard empotrado.
- Baño Completo: Refaccionado a nuevo con ducha, estufa eléctrica y ventana al exterior para ventilación natural.
- Almacenamiento Extraordinario: Cuenta con 3 placards empotrados (en hall de entrada, living y antebaño) + la baulera privada del edificio.
• EL EDIFICIO
- Encargado con jornada completa.
- 2 ascensores principales + 1 ascensor de servicio.
- Acceso con llave/portón magnético y electrónico.
• PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES
- Alta Rentabilidad Asegurada: Formato ideal para alquiler temporal o para estudiantes/ejecutivos dada su cercanía a nodos universitarios y empresariales.
- Cero Inversión Posterior: La unidad ya está refaccionada por completo con terminaciones modernas.
- Ubicación Imbatible: Conexión directa a todas las líneas de Subte y Metrobús (Av. 9 de Julio y Av. Santa Fe).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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