Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 36 m² totales con balcón exclusivo, ubicado en una de las direcciones más cotizadas de la ciudad: Avenida del Libertador al 200, en el distinguido barrio de Retiro. Su localización es inmejorable, a tan solo 3 cuadras del shopping Patio Bullrich, a 100 metros del exclusivo polo gastronómico de la calle Arroyo y a 200 metros de la Av. 9 de Julio.
Ubicada en un 4.º piso al contrafrente con orientación a un pulmón de manzana con vistas abiertas, la unidad ofrece una luminosidad excepcional y un entorno de absoluta tranquilidad y silencio, resguardado por completo del ruido de la avenida. El balcón es una pieza arquitectónica única al ser totalmente exclusivo y sin balcones lindantes a los costados.
Su distribución interna se compone de un luminoso living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente y 1 dormitorio confortablemente equipado con placard y un amplio ventanal. La propiedad se completa con 1 baño completo con ducha. Cuenta con servicios centrales de losa radiante y agua caliente centralizada.
Se encuentra emplazado en un edificio muy bien mantenido que destaca por sus bajas expensas y servicio de seguridad las 24 horas. Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera de otro propietario dentro del propio edificio, 2 cocheras disponibles. La venta se gestiona mediante tracto abreviado (sucesión). Por su ubicación premium y características, es la única propiedad con balcón a este valor actualmente en Av. Libertador y representa una oportunidad ideal para renta de alquiler temporario (Airbnb) o vivienda personal.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
