Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nicolas Cherro
DESCRIPCIÓN GENERAL
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN BALCON EN VENTA EN EL CENTRO PORTEÑO, CAPITAL FEDERAL.
Se encuentra en el 9no piso al contrafrente con VISTA ABIERTA.
APTO CREDITO, APTO PROFESIONAL, NO REQUIERE REUBICACION.
Atención: Opcional se puede vender amoblado tal cual se ve en las fotos, consultar valor! Actualmente trabaja con una modalidad de alquiler temporario.
DISTRIBUCIÓN
2 ambientes | 1 dormitorios | 1 baño | Balcón
• Dormitorio con amplio placard y ventanal con salida al balcón.
• Baño completo con bañera, se ingresa por el dormitorio.
• Living comedor amplio con ventanal con salida al balcón.
• Cocina separada con ventilación natural, con ventanal con salida al balcón. Instalación para lavarropas.
CARACTERÍSTICAS
• Zona: Retiro.
• Antigüedad: 55 años
• Piso: 9
• Expensas ordinarias: $200.000
• Superficie cubierta: 37,54 m²
• Superficie descubierta: 7,51 m²
• Superficie total: 45,05
• Disposición: Contra frente.
• Orientación: Sur
• Edificio de 12 pisos.
• Seguridad 24 hs por totem.
• Encargado de doble jornada.
La construcción es solido, y la propiedad es muy tranquila.
• Apto para uso turístico
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Agua caliente central.
• Horno y anafe eléctrico.
• Aire acondicionado en el living.
ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
• En pleno barrio de Retiro, a metros de Plaza San Martín y el área céntrica.
• Conectividad excelente: A pocas cuadras de la Estación Retiro (trenes Mitre, Belgrano Norte, San Martín y ómnibus de larga distancia).
• Acceso al Subte: Cercanía inmediata a las estaciones San Martín (Línea C) y Catalinas (Línea E).
• Red de colectivos: Múltiples líneas sobre las avenidas Santa Fe, Leandro N. Alem y el Metrobús del Bajo.
• Polo comercial y gastronómico: Entorno dinámico con variedad de oficinas, bancos, restaurantes, cafés y comercios.
• Proximidad educativa: Zona de alta influencia de sedes universitarias y centros de estudio.
• Áreas verdes: A pasos de los espacios parquizados y la arboleda de Plaza San Martín.
• Perfil peatonal: Conectividad rápida hacia las peatonales Florida y Reconquista, ideal para manejarse a pie.
OPORTUNIDAD
Este departamento ofrece una ubicación privilegiada en zona céntrica, con fácil acceso a servicios y transporte. Su distribución funcional y estado general muy bueno lo convierten en una excelente opción para quienes buscan una propiedad bien situada y práctica.
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\"Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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