Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto: David Rubén Traina
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN ALQUILER | SARMIENTO 1925 (ABASTO, ROSARIO)
*** Resumen de Ubicación y Entorno
Ubicado en el corazón de Barrio Abasto, una de las zonas residenciales con mayor demanda y revalorización de Rosario. A pasos del corredor gastronómico de Avenida Pellegrini, del Parque Urquiza y con conectividad inmediata a los principales centros educativos y universitarios de la ciudad. Un entorno tranquilo, seguro y con todos los servicios a disposición.
*** Características de la Unidad
• Piso 8 Departamento 1
• Balcón: Al frente, con vista despejada a la plaza, orientación Oeste
• 100% eléctrica
• Superficie Total: ~ 40 m²
• Superficie Cubierta: ~ 36 m²
• Superficie semicubierta: ~ 4 m²
• Estar-Comedor: Ambiente integrado, luminoso y con salida directa al balcón.
• Cocina: Incorporada, equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo.
• Dormitorio: Cómodo, amplio y placard empotrado completo.
• Baño: Completo, con sanitarios y griferías de primera calidad.
*** Atributos del Edificio
• Antigüedad: Edificio moderno (~8 años), con excelente mantenimiento de espacios comunes.
• Amenities: Terraza accesible con quincho y parrillero en primer piso totalmente equipado.
• Seguridad: Control de acceso inteligente y llave magnética.
• Sustentabilidad: Edificio eléctrico de bajo mantenimiento.
*** Nota
• Opcional: se puede alquilar TOTALMENTE EQUIPADO a $700.000.-
• Contrato por 24 meses
• Ajuste Trimestral por ICL
• Gastos Centrales:
- Expensas Mensuales ~$240.000.-
- EPE ~$15.000.-
- API ~$5.200.-
- TGI ~$26.600.-
*** Requisitos de Garantías
1 Propietaria y 2 Laborales
*** Gastos de Ingreso
RESERVA MES DE ALQUILER: $ 500.000 (QUEDA A FAVOR PARA MES DE INGRESO)
HONORARIOS INMOBILIARIOS: $600.000 + IVA ($126.000)
DEPOSITO EN GARANTIA: USD 400
AVERIGUACION DE GARANTIAS: ~$35.000
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
