Departamento de 2 ambientes en alquiler en Rosario – Avenida Pellegrini 3077

Excelente departamento seminuevo de un dormitorio en alquiler, en 8vo piso, emplazado sobre la emblemática Avenida Pellegrini, en pleno corazón de barrio Echesortu. Su ubicación estratégica combina a la perfección la comodidad de una zona residencial con un entorno comercial y de servicios inmejorable, a pasos de centros de salud, supermercados, múltiples líneas de transporte público y con rápida llegada a las facultades más importantes de la ciudad, como la UCA y las sedes de Medicina y Odontología de la UNR. La propiedad se encuentra en un edificio de categoría de apenas un año de antigüedad, desarrollado en ocho plantas con cuatro unidades por piso, que ofrece además terraza de uso común. La unidad cuenta con 45 m² totales, de los cuales 40 m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. Al estar orientada al contrafrente hacia el Sur, asegura un resguardo total del ruido del tránsito, brindando un silencio absoluto y gran tranquilidad tanto para el descanso como para el estudio. Su distribución interior se destaca por su funcionalidad y confort. Al ingresar, se accede a un amplio y luminoso estar-comedor con salida fluida hacia un cómodo balcón corrido. La cocina es independiente y suma un sector de lavadero integrado, lo que garantiza practicidad en las tareas diarias. El sector íntimo se completa con un dormitorio confortable con excelente ventilación natural y un baño completo con todas sus instalaciones. Se trata de una propuesta ideal tanto para estudiantes como para profesionales o parejas que prioricen ubicación, practicidad y calidad edilicia. CONDICIONES Y REQUISITOS: Alquiler: 515.000 ( 2% gastos administrativos mensuales $ 10.300) Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC/ICL. Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O Seguro de Caución. Gastos de ingreso: Comisión $ 618.000 | Informes propietarios $30.000 | Informes personales $10.000 Impuestos: TGI, Agua y expensas 100% a cargo del Locatario. API 100% a cargo del Locador. Consúltanos para coordinar una visita o solicitar más información sobre las condiciones de ingreso.