COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS + 2 LOCALES COMERCIALES + TERRENO AL FONDO – BIEDMA AL 3500
Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 465 m², con 9 metros de frente por 51,7 metros de fondo, compuesta por 7 departamentos, 2 locales comerciales al frente y un sector de terreno libre al fondo con posibilidad de construir.
El complejo no se encuentra sometido al régimen de Propiedad Horizontal (PH), por lo que se comercializa en su totalidad como una única propiedad. Varias de sus unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando renta desde el momento de la adquisición y ofreciendo un alto potencial para alquiler permanente.
LOCALES COMERCIALES AL FRENTE
Local comercial 1: 17 m². Actualmente alquilado hasta ****. Cuenta con baño propio.
Local comercial 2: 27 m². Cuenta con baño propio y persiana completa de accionamiento manual.
DEPARTAMENTOS
Departamento 1: 22 m² – Monoambiente con divisor. Alquilado hasta ****.
Departamento 2: 31 m² – Unidad de un dormitorio. Alquilado hasta ****.
Departamento 3: 25,38 m² – Monoambiente con divisor.
Departamento 4: 25,38 m² – Monoambiente con divisor. Alquilado hasta ****.
Departamento 5: 25,38 m² – Monoambiente con divisor. Alquilado hasta ****.
Departamento 6: 25,38 m² – Monoambiente con divisor. Alquilado hasta ****.
Departamento 7: 25,38 m² – Monoambiente con divisor. Alquilado hasta ****.
A excepción del Departamento 2, que posee un dormitorio independiente, las demás unidades se desarrollan como monoambientes con divisor, permitiendo una mejor distribución y aprovechamiento del espacio.
Cada departamento cuenta con baño privado equipado con ducha, sector de cocina con mesada y bacha, espacio destinado para heladera y conexión preparada para utilización de gas envasado.
En el sector posterior de la propiedad se encuentra un terreno libre de aproximadamente 9 x 9 metros (81 m²), que brinda la posibilidad de ampliar el complejo o desarrollar nuevas unidades, sujeto a la normativa urbanística vigente.
La propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan renta inmobiliaria y potencial de crecimiento, combinando unidades residenciales, locales comerciales y superficie disponible para un futuro desarrollo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie aproximada del terreno: 465 m².
Medidas del terreno: 9 m x 51,7 m.
7 departamentos.
2 locales comerciales al frente, ambos con baño.
Terreno libre al fondo de aproximadamente 81 m².
Varias unidades actualmente alquiladas.
Alto potencial para alquiler permanente.
No sometido al régimen de PH.
Se vende el complejo completo.
Las superficies y medidas indicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas y no poseen carácter contractual ni vinculante.
