Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Michelle Romano
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON LAVADERO EN SAAVEDRA – IDEAL INVERSOR / A REFACCIONAR
¡Oportunidad por precio y distribución en la mejor zona de Saavedra!
Ubicado sobre la hermosa y residencial Avenida San Isidro Labrador 4521, este departamento de 2 ambientes destaca por su excelente distribución y su gran potencial de revalorización. Es el proyecto de reciclaje perfecto para diseñarlo a tu gusto o generar una excelente renta.
LO MEJOR DE LA PROPIEDAD (Puntos Fuertes):
Lavadero Independiente: A diferencia de la mayoría de los 2 ambientes modernos, esta unidad cuenta con un cómodo espacio de lavadero sectorizado/independiente al fondo de la cocina, con excelente ventilación natural
Ubicación Privilegiada: Sobre el exclusivo y arbolado boulevard de Av. San Isidro. Una zona residencial, segura, con excelente conectividad, a pasos de Parque Saavedra y con accesos rápidos a General Paz y Av. Cabildo.
Silencio y Tranquilidad: Al ser disposición contrafrente, el departamento está completamente aislado de los ruidos de la calle, garantizando un ambiente súper silencioso, ideal para descansar o hacer home office.
Bajas Expensas: Edificio clásico, tranquilo y de pocas unidades, lo que garantiza costos de mantenimiento mensuales muy bajos.
Pisos de Parquet Original: Madera maciza en living y dormitorio, ideal para pulir e hidrolaquear y darle una calidez única al hogar.
Papeles al Día: Título perfecto, declaratoria de herederos ya inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble y listo para escriturar directamente.
ASPECTOS A TENER EN CUENTA (Para reciclar a tu gusto):
Estado a Refaccionar: El departamento se encuentra en estado original (baño, cocina y cañerías para actualizar). Es ideal para comprar a valor de oportunidad y aplicar tu propio estilo de diseño sin pagar de más por reformas de terceros.
Acceso por Escalera (2° Piso): Ubicado en un segundo piso por cómoda escalera. Una excelente opción para personas jóvenes o inversores, que además evita los costosos abonos de mantenimiento de ascensor en las expensas ordinarias.
Conexión Eléctrica: La unidad no cuenta actualmente con la instalación de gas interna conectada (aunque el edificio sí tiene el servicio de gas activo en funcionamiento). Es ideal para adaptarlo a un sistema moderno 100% eléctrico (termotanque y anafe de última generación).
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total: 37,56 m²
Superficie Cubierta: 36,62 m²
Superficie Semicubierta (Lavadero): 0,94 m²
1 Dormitorio
Baño completo con bañera
Cocina: Cómoda, con barra desayunadora de madera integrada al living.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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