Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Hilén Gutierrez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EXCELENTE ZONA - SAN CRISTOBAL
El departamento se encuentra en planta baja, solo 2 departamentos por piso.
Expensas MUY bajas $65.000 (Julio 2026)
Al ingresar nos encontramos con un living con recepción y toilet
Dormitorio con placard y baulera en suite (baño completo)
Cocina muy amplia con espacio para heladera y lavarropas
Comedor diario
APTO PROFESIONAL - Antiguamente se utilizaba como consultorio, es ideal ya que se encuentra en planta baja y muy buenos accesos
Espacio para una segunda habitación
El departamento cuenta con calefacción mediante radiadores individuales con regulación propia desde el mismo (confort térmico y control total de la temperatura)
Cuenta con todos los servicios
El estado en general del departamento es muy bueno, listo para entrar a vivir. Cuenta por puerta blindada Pentágono, cañerías de termofusión Acqua System, instalación eléctrica nueva, preinstalación para 2 equipos de AA y vidrios exteriores espejados, lo cual permite que no se vea desde afuera hacia adentro.
Ideal para inversores que busquen una renta asegurada o para estudiantes!!
Arriba cuenta con una terraza de uso común que se puede utilizar para colgar y lavar ropa
Ubicación estratégica de la Ciudad, ideal tanto para estudiantes como para familias o profesionales de la salud.
Facultades, Universidades y Hospitales Cercanos:
- Facultad de Ciencias Sociales (UBA): A solo 6 cuadras
- Universidad Abierta Interamericana - UAI Centro: A pocas cuadras sobre Av. San Juan
- UADE (Universidad Argentina de la Empresa): A 10 minutos (Lima 757, con acceso directo por Subte o colectivo)
- Hospital de Oftalmología Santa Lucía: A solo 3 cuadras
- Hospital Garrahan (Pediatría): A solo 8 cuadras
- Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía: A 6 cuadras
Ubicación estratégica con acceso rápido a toda la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.
- SUBTE Línea E (Estación Pichincha): A solo 2 cuadras (Av. San Juan y Pichincha). Conecta en minutos con Plaza de Mayo, Retiro y Flores.
- Línea H (Estación Humberto I / Jujuy): A 4 cuadras (combinación directa con Líneas A, B, D y E)
- LINEAS DE COLECTIVOS sobre las esquinas/manzana: 53, 95, 126
- Líneas sobre Av. San Juan / Av. Independencia / Jujuy: 12, 37, 61, 84, 96, 97, 118, 129, 143, 151, 188, 197
CERCANO A AVENIDAS PRINCIPALES:
- A 1 cuadra de Av. San Juan y Av. Independencia; a 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Entre Ríos; a pocas cuadras de Av. Belgrano
- Autopista 25 de Mayo (AU 1): Subida y bajada directa a solo 2 cuadras (sobre Av. San Juan / Pichincha), permitiendo un acceso ultra rápido al Microcentro, Puerto Madero, Autopista Buenos Aires-La Plata y Acceso Oeste/Norte
ENTREGA INMEDIATA!!
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Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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