¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !#Venta | #Departamento | #Nuevo | #2AMB | #Boedo | #Frente | #Terraza Avenida San Juan 3500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de categoría de dos (2) ambientes, dispuesto hacia frente, ubicado en el corazón del barrio de Boedo. ~ Orientación: S (Sur). Muy luminoso por encontrarse sobre avenida con un profundo ancho de calle. Ambientes amplios. Apto para uso profesional. ~ A tan sólo 75 metros de Avenida Boedo. A 325 metros de Avenida Independencia. A 525 de Avenida Juan de Garay. A 725 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 2016. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con vidrios templados de sus balcones al frente. ~ Su planta baja se encuentra revestida en piedra blanca modelo Galarza con perfilería interna de aluminio. 1 ascensor automático con cabina de acero. ~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos color gris, mueble de recepción, espejo, luz cálida y sillones individuales modelo Barcelona. ~ Su palier privado garantiza un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en cerámicas texturado color textil y paredes pintadas en color blanco. ~ 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. Sin embargo, en el piso 11, donde se emplaza el inmueble objeto de tasación, hay un único departamento. · Distribución: ~ Living comedor (4.80m x 5.60m). ~ Cocina integrada (3.15m x 1.50m). ~ Distribuidor (2.40m x 1.10m). ~ Baño completo (2.20m x 1.95m). ~ Dormitorio (3.05m x 3.05m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso con terminación brillante en living comedor y distribuidor. ~ Su dormitorio cuenta con pisos revestidos en pvc flotante símil madera color haya y placares empotrados con frente de melamina / mdf color blanco e interiores. ~ Sus baños cuentan con pisos revestidos en porcelanatos color azul y paredes combinadas en gris con guarda decorativa de venecitas. Mesada de mármol de carrara. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a bajomesada en cocina. Kit para la instalación de un aire acondicionado en su living comedor y dormitorio. ~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas blancas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca textil. Mesada de granito gris mara. · Adicionales: ~ Terraza con sector de parrilleros. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. ~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio y en el palier privado del departamento. ~ Baulera privada ubicada en el subsuelo con llave de acceso, candado reforzado y reja de seguridad. · Superficies:~ 40.95M2 : Superficie cubierta ~ 01.39M2 : Superficie semicubierta ~ 42.34M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://****/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
