Luminoso departamento de 2 ambientes, lateral, con balcón y excelente ubicación, en una zona residencial con muy buenos accesos y amplia oferta de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con: Living-comedor luminoso, con salida al balcón. Balcón, ideal para disfrutar de luz y aire. Cocina separada, práctica y funcional. Dormitorio con placard, con buen espacio de guardado. Distribución cómoda y funcional. Departamento lateral y luminoso. EXCELENTE UBICACIÓN: Ubicado en el barrio de San Cristóbal, con rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas, comercios, supermercados, instituciones educativas, servicios y una variada oferta gastronómica. EXCELENTE CONECTIVIDAD – SUBTES Una de las grandes ventajas de la ubicación es su cercanía a la red de subterráneos: Subte Línea E – Estación Pichincha: aproximadamente 10 minutos caminando. Subte Línea H – Estación Humberto 1°: aproximadamente 7 a 14 minutos caminando, según el punto de acceso. Desde estas líneas es posible conectar rápidamente con zonas como Centro, Microcentro, Congreso, Once, Retiro y Parque Patricios. NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVO En las inmediaciones circulan diversas líneas, entre ellas: 4, 7, 41, 53, 62, 84, 95, 96, 98, 101, 115, 126, 133, 150 y 188, entre otras, con conexiones hacia Centro, Retiro, Constitución, Once, Palermo, Parque Patricios, Villa Lugano, Lomas de Zamora y distintos puntos de CABA y GBA. AVENIDAS Y ACCESOS La ubicación permite acceder rápidamente a importantes arterias de la ciudad: Av. San Juan: a pocas cuadras. Av. Independencia: a pocas cuadras. Av. Pavón: en el entorno inmediato. Av. Brasil: a corta distancia. Av. Caseros: hacia el sur, con conexión directa hacia Parque Patricios. Av. Entre Ríos: acceso hacia Congreso y el centro. Av. Jujuy: importante corredor transversal y conexión con distintas zonas de CABA. ESPACIOS VERDES Y PLAZAS La propiedad también ofrece cercanía a distintos espacios verdes para disfrutar al aire libre: Plaza Martín Fierro: en el entorno cercano. Plaza Mariano Boedo: aproximadamente a 10-15 minutos en transporte, según el recorrido. Parque de los Patricios: aproximadamente 15-20 minutos, con amplios espacios verdes y excelente conexión mediante la Línea H. Parque de los Patricios Plaza Velasco Ibarra: en las proximidades de Av. Jujuy. Plaza Velasco Ibarra Parque Lezama: accesible hacia el este, con una de las áreas verdes más tradicionales de la ciudad. Parque Lezama SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al **** o escribirnos por WhatsApp al **** para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web **** OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas
