DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA – EDIFICIO GARAY FLEX – GARAY 3451 – MAR DEL PLATA Ubicación: Garay 3451, 8° piso – Barrio San José – Mar del PlataSuperficie: 59 m² totales aproximadamente (53 m² cubiertos + 6 m² de balcón)Valor: USD 124.900Cochera opcional (consultar valor)Expensas: $120.000 aproximadamente (Julio 2026)Escribanía designada DESCRIPCIÓN Presentamos esta exclusiva unidad de 2 ambientes ubicada en el octavo piso del edificio Garay Flex, sobre calle Garay 3451, en el tradicional barrio San José. Se trata de un moderno departamento al frente con balcón saliente, que se destaca por su excelente luminosidad, amplios espacios y una propuesta de diseño contemporáneo. El edificio cuenta con solo tres unidades por planta, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Su arquitectura moderna y sus terminaciones de alta calidad lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con mobiliario realizado a medida, mesadas de granito, horno y anafe vitrocerámico eléctricos independientes, logrando un espacio moderno, funcional y de gran calidad. Entre sus prestaciones se destacan las carpinterías de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato rectificado símil madera, calefacción por piso radiante, agua caliente central y preinstalación para aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El edificio incorpora además importantes sistemas de seguridad y tecnología, como portero visor de 7 pulgadas, circuito cerrado de televisión e iluminación LED en espacios comunes y departamentos. En el noveno piso ofrece un SUM totalmente equipado con capacidad para 20 personas, parrilla y amplias terrazas al frente y contrafrente, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientesOctavo piso al frente59 m² totales aproximadamente53 m² cubiertos6 m² de balcónBalcón salienteEdificio con solo 3 unidades por pisoCarpinterías con DVHPisos de porcelanato rectificado símil maderaCocina integradaMesadas de granitoMuebles de cocina a medidaHorno eléctrico independienteAnafe vitrocerámico eléctricoBaño con griferías de primera líneaCalefacción por piso radianteAgua caliente centralPreinstalación para aire acondicionadoPortero visor de 7"Circuito cerrado de televisiónIluminación LEDSUM totalmente equipadoParrillaTerrazas al frente y contrafrenteCochera opcional Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, con excelente calidad constructiva, amenities y una ubicación estratégica en el barrio San José. Ideal para vivienda permanente o inversión, dentro de uno de los desarrollos más destacados de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
