"RESERVADO" ARYS - B° Cerrado San Martín de Los Andes - Nuevo Desarrollo Premium Terminado - Rodeado de un entorno naturalEDIFICIO 4 DEPTO 402 PLANTA BAJAESTAR-COMEDOR-COCINA. LAVADERO. PASO DORMITORIO. BAÑO. BALCÓNSon 60 UnidadesDesarrolladas en 7 Módulos de 3 Plantas cada uno, Planta Baja, 1° y 2° piso - Magníficas Visuales a Montañas y ArroyoMateriales de 1° Calidad con Excelentes Detalles de Terminación - AmenitiesAcceso por calle Perito Moreno con costa de Arroyo PocahulloUnidades de 1, 2 y 3 Dormitorios en SuiteGuarda EsquíesForma de Pago 10% en La Reserva 90% a Escritura y Posesión en Agosto de 2022Amenities: Seguridad 24 hs, Gym, Piscina, SUM Adultos y Niños, Jardines, ParrillasInforme de Equipamiento:Tipo de Construcción- Hormigón Alveolar H10 con doble malla, excelente aislación térmica y acústica. Espesor de paredes exteriores e interiores 20 cm- Todas las Redes de Servicios son Subterráneas- Doble circuito de Agua, para aprovechamiento de agua de lluvia para uso sanitario. Reserva en cisterna de 10.000 litros- Calefacción Central con Control Individual:Losa radiante y toalleros. Sistema de bomba de calor aerotérmica. Paneles termodinámicos. Termotanques con bomba de calor. Preinstalación de Aires Acondicionados en Deptos. último piso.- 7 Ascensores OTIS- 4 Grupos electrógenos KOHLER de 48 kva cada uno- Sistema de Seguridad:Cerraduras electromagnéticas en todas las entradas a los edificios y departamentos. Sistema Keyless Entry. Portero visor en edificios y puerta de acceso calle Perito Moreno. Tablet en cada depto para visualizar y comunicarse con todos los deptos y espacios comunes. También dan acceso al complejo tanto vehicular como peatonal. Vinculadas al teléfono celular de cada propietario. 70 cámaras de seguridad HD. Porteros y perímetros monitoreados 24 hs. Sensores de movimiento. Barreras de detección sobre costa del arroyo.- WIFI mediante fibra óptica hasta cada edificio. Internet Wireless en amenities de 100 MB. Todos los deptos están equipados con terminales RJ45 (cable de red) para conectar router WIFI personal o por dispositivo electrónico (PC, Notebook u otro)- VELUX: Instalados 38 Túneles solares y 14 ventanas de techo.- Salamandras ÑUKE en todos los deptos. Modelos Ciprés 85 y Lanín 110.- Porcelanato ILVA: Modelos Ecowood, Rovere, Legni Vintage y Augustus Terra.- Ventanas de Aluminio : Perfiles Marca Hydro, Línea HA 62 RPT (Ruptura de Puente Térmico) Blanco Semimate. Herrajes Marca Fapim italianos. Vidrios DVH (Cámara de 15 mm) fabricados con estánderes de Red Ekoglass (Certifica INTI) . En amenities siempre uno de los vidrios es laminado. Ventanas plegables en Sum: perfil línea rotonda 700 canal europeo. Herrajes Marca Roto Frank (alemán) .- Marco cajón interior de madera maciza en todas las puertas y ventanas.- Mosquiteros en todas las ventanas.- Mamparas de vidrio laminado en duchas y bañeras- Losa sanitaria: inodoro y bidet marca FERRUM, modeloTrento.- Receptáculos de ducha marca BUCK & BUCK y bañeras FERRUM- Grifería FV Libby monocomando y Accesorios FV.- Mesadas:Deptos Cocina SILESTONE MARENGODeptos Baños y Lavaderos SILESTONE BLANCO NORTESUM Cocinas SILESTONE NOKASUM Baños SILESTONE NIEBLAPileta / Gym Baños SILESTONE NIEBLA- Horno Eléctrico ARISTON y Anafe a Gas ARISTON- Campana de pared marca TST modelo NIHUIL + Extractor marca TST- Pileta climatizada con nado contracorriente- Gym equipamiento TECHNOGYM- 2 Salones de Reunión y Juegos Niños equipados (mesa de Ping Pong , metegol, juegos de mesa, etc) y decorados- 2 Livings para Adultos DecoradosImportante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietarioMartillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687
