Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Daniel Baigorria
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON BAULERA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL
Un departamento luminoso de 44 m² que respira con la luz natural del este, ubicado en el corazón de San Nicolás sobre la calle Tucumán. Situado en el cuarto piso de un edificio de once plantas, esta unidad combina funcionalidad y confort en una distribución que aprovecha inteligentemente cada rincón del espacio.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble se organiza en dormitorio, living comedor, cocina independiente a gas, baño completo y lavadero. La orientación este y disposición lateral garantizan una iluminación natural generosa que inunda los ambientes durante gran parte del día. El dormitorio cuenta con placard de buen tamaño, ideal para almacenamiento sin sacrificar espacio. El living comedor funciona como corazón del hogar, permitiendo una circulación fluida hacia los demás ambientes y creando un espacio versátil para estar y recibir. Al ingresar hay un amplio placard de guardado.
COCINA Y SERVICIOS
La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas, con termotanque y conexión disponible para lavarropas. Una ventana al exterior proporciona ventilación natural, manteniendo el ambiente fresco y libre de olores. El desayunador completa este espacio funcional, perfecto para disfrutar de las mañanas.
BAÑO Y COMODIDADES
El baño completo incluye bañera, lavamanos, inodoro y bidet, con revestimiento cerámico y ventilación al exterior que garantiza higiene y confort.
SERVICIOS DEL EDIFICIO
• Ascensor que facilita el acceso a todos los pisos
• Calefacción para garantizar confort durante los meses fríos
• Baulera privada para almacenamiento adicional de pertenencias
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, etc.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Permite mascotas, brindando flexibilidad para quienes buscan un hogar con sus animales de compañía. Clasificado como apto profesional y apto turístico, resulta versátil para diferentes necesidades y estilos de vida. Construido en 1972, el edificio mantiene un estado general muy bueno.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la calle Tucumán, a metros de avenida Corrientes, avenida Callao y avenida Córdoba, en una zona de alta demanda residencial y profesional. Próximo a universidades, Palacio de Justicia y Teatro Colón, esta ubicación ofrece acceso inmediato a la vida cultural y comercial de la ciudad.
TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD
Múltiples opciones de transporte público a pocos pasos:
• Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
• Subte: Estación Callao (Líneas B y D), Tribunales (Línea D), Uruguay (Línea B)
DATOS DE REFERENCIA
• Barrio: San Nicolás
• Comuna: Comuna 1
• Área Hospitalaria: Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía
• Comisaría Comunal: 1
• Comisaría Vecinal: 1B
• Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Una excelente oportunidad en el corazón de la ciudad para quienes buscan practicidad, luminosidad y ubicación privilegiada.
REQUISITOS ALQUILER:
- Mes de adelanto.
- Mes de depósito en dólares.
- Demostración de ingresos.
- Seguro de caución (lo podes gestionar con nosotros junto a la empresa) GARANTOR o GARANTÍA YA.
- Ajuste Trimestral por IPC.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
