Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Jennifer Andrusesen
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL
Departamento de 37 m² ubicado en la avenida Lavalle, en el corazón de San Nicolás. Se trata de una unidad funcional bien distribuida en el tercer piso de un edificio de once plantas, ideal tanto para profesionales como para inversores que buscan una propiedad en zona céntrica con excelente accesibilidad.
La propiedad cuenta con dos ambientes principales: dormitorio, living comedor y cocina integrada, más baño completo. Su disposición contrafrente permite una circulación natural de luz y aire, características valoradas en inmuebles de estas dimensiones. El estado general es muy bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la construcción original de 1970.
El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad sin necesidad de utilizar escaleras. La ubicación sobre Lavalle garantiza proximidad a comercios, transporte público, servicios y espacios de trabajo, lo que la convierte en una opción práctica para profesionales independientes o pequeños emprendimientos.
Los servicios están completos: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso, permitiendo tanto residencia como actividad laboral dentro de la normativa vigente.
Se trata de una inversión accesible en una zona consolidada de la ciudad, con demanda constante de alquileres de corta y larga duración.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
