Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Mónica Guzzo
VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES DE 44m2, CON AMPLIO BALCON Y COCHERAS PROYECTO INMOBILIARIO UBICADO EN LA CALLE SENADOR J. PALLARES 2200 UN ENCLAVE DE MODERNIDAD Y COMODIDAD EN PLENO CORAZON DE VALENTIN ALSINA.
UNIDADES A PARTIR DE U$D 75.000 - VALOR EXCLUSIVO POR PAGO EN EFECTIVO !!!
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DESCRIPCION DE LAS UNIDADES:
Cuenta con living-comedor, cocina semi integrada con muebles bajo mesada-alacenas,amplio balcón. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cocheras en planta baja.Unidades frente y contra frente.
EDIFICIO:
Planta Baja mas cinco niveles,unidades frente y contrafrente, que generan una Exclusividad en sus viviendas.
Sum, Terraza y Cocheras. Vistas panorámicas, impactante fachada de contemplación y contrafrente con el mismo carácter unidades únicas.Características Constructivas – Edificio Pallares.
1. Datos Generales
- Tipo de edificio: Multifamiliar
- Cantidad de pisos: 5 niveles
- Cantidad de unidades funcionales: 10 departamentos
- Sistema estructural: Hormigón armado
- Nivel de terminación: Premium
2. Cimientos
- Fundaciones ejecutadas con pilotes , bases y vigas de fundación.
- Hormigón H21 con armaduras según cálculo estructural.
- Capa de compresión y membrana antihumedad en contacto con el terreno.
3. Estructura
- Estructura portante completa en hormigón armado.
- Columnas, vigas y losas macizas según planos estructurales.
- Hormigón H21 en elementos principales.
- Acero ADN 420/500 para armaduras.
4. Albañilería
- Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm + cámara de aire + aislación térmica.
- Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 12 cm.
- Muros divisorios entre unidades con doble muro para mayor aislación acústica.
5. Revoques y Aislaciones
- Revoque exterior completo: hidrófugo + grueso + fino.
- Revoque interior tipo yeso proyectado de alta calidad.
- Aislación térmica y acústica en paredes exteriores y losas.
6. Carpinterías
- Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 o similar con doble vidriado hermético
(DVH).
- Puertas interiores de madera maciza pintadas.
- Puerta de ingreso a cada unidad en placa de seguridad.
7. Instalaciones
- Instalación eléctrica completa según normativa AEA.
- Iluminación LED en áreas comunes.
- Instalación sanitaria con tuberías de termofusión y desagües en PVC reforzado.
- Instalación de gas con cañería epoxi aprobada.
- Preinstalación para aire acondicionado tipo split.
8. Terminaciones
- Pisos de porcelanato de gran formato en estar/comedor.
- Pisos flotantes premium en dormitorios.
- Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas.
- Mesadas de cocina en cuarzo tipo Silestone.
- Amoblamientos de cocina completos en melamina 18 mm.
- Herrajes y griferías de primera marca (FV o similar).
9. Cubierta
- Azotea con losa de hormigón armado.
- Aislación térmica + membrana líquida poliuretánica.
- Barandas perimetrales metálicas.
10. Amenities y Áreas Comunes
- Hall de acceso con diseño moderno y revestimientos premium.
- Palieres con iluminación inteligente.
- Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable.
- Sector de cocheras en planta baja. 3 cocheras.
- Sum para 30 personas en ultima planta.
EXCELENTE UBICACION:
Espacios de recreación a 100mts.
Transporte publico a 200mts.
Cercanía a principales Avenidas. Zona Comercial y Gastronómica.
Accesos que conecta a CABA- 20 minutos de Av.9 de Julio.
*COCHERAS U$D 10.000
ENTREGA 2026 !!
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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