Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Diego Brienza
A ESTRENAR.
Departamento de 2 ambientes | Vélez Sarsfield.
Excelente unidad sobre Av. Olivera esquina Ramón L. Falcón, en una ubicación estratégica situada al límite con el consolidado y pujante polo gastronómico y comercial de Villa Luro.
Una unidad a estrenar con detalles de calidad y una luminosidad destacada
Características principales:
• Superficie y distribución: 2 ambientes funcionales y modernos.
• Orientación: Norte (muy luminoso y cálido durante todo el día).
• Espacio exterior: Balcón al frente, ideal para disfrutar del sol y la vista abierta.
• Cocina: Equipada a gas, con excelentes espacios de amoblamiento.
• Confort adicional: Espacio y conexiones previstas para lavarropas.
Ubicación y Entorno (Polo Gastronómico y Comercial):
Emplazado sobre Av. Olivera esquina Ramón L. Falcón, a pasos del prestigioso y dinámico polo gastronómico de Villa Luro, una zona que no detiene su crecimiento y que reúne propuestas culinarias de autor, cafeterías de especialidad, pastelerías artesanales y reconocidas marcas de nivel, sumado a una completa oferta de comercios de cercanía y servicios.
Conectividad y Medios de Transporte:
• Líneas de colectivo cercanas: Múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones (7, 46, 55, 88, 107, 126, 180, entre otras), que aseguran una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
• Trenes: Cercanía a la Estación Floresta (Línea Sarmiento), facilitando el acceso directo hacia el centro o la zona oeste.
Detalles de la unidad:
El departamento se destaca por su diseño eficiente y terminaciones de calidad a estrenar. Cada espacio ha sido pensado para garantizar el máximo confort, combinando la una excelente ventilación con su luz natural aportada por la orientación norte.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
